7月10日下午，广州安居集团在海珠区新滘西路保障房项目现场举行 广州市 2024年保障性住房项目集中开工活动。为筹集市本级配售型保障性住房，广州安居集团正加快推进13个项目，包含5个存量转化项目、5个新开工建设项目，后续还将推进3个“按需定建”项目，筹建房源超1万套、总建筑面积约175万平方，总投资超170亿元人民币。

　　文/广州日报全媒体记者李天研

　　保障房距离广州塔不到4公里

　　开工仪式所在的新滘西配售型保障房项目，距离广州塔不到4千米，步行5分钟就到年底开通的地铁十一号线逸景路站，南侧为海珠湿地，北侧紧邻合生 新天地 商圈，东侧为万达广场商圈，坐拥极优的自然湿地景观及成熟的生活配套设施，合计提供房源约1200套。现场有参加活动的人士直言：“这个地理位置，我都想买保障房了。”

　　广州安居集团临时党委书记、老总陈智勇表示，今年为筹集市本级配售型保障性住房，广州安居集团加快推进13个项目的建设，包含5个存量转换的项目，和新开工的5个项目：天河区奥体新城、番禺区新造二期、白云区马沥站北侧、荔湾区葵蓬南、海珠区新滘西，后续还将推出3个“按需定建”的项目，筹集房源超过1万套，总建筑面积达到175万平方，总投资超170亿元人民币。

　　记者了解到，5个存量转换项目为：嘉翠苑、鸦岗一期、萝岗和苑一期、萝岗和苑二期、石丰路二期，3个“按需定建”项目为：广龙路、广龙路西侧、太和站南侧。

　　外围连片缔造成综合性小镇

　　记者了解到，接着广州安居集团将摸清需求、合理选址、科学设计，以“按需定建”为原则推进新项目开工。

　　接着配售型保障房将如何选址布局？记者了解到，布局规划原则一共有四点：首先是交通便利，结合低效轨道站点选址，以45分钟轨道交通通勤距离为半径，覆盖主要就业人口及市中心区域，充分施展轨道交通优势；第贰是职住平衡，围绕产业平台集聚区域布局，考虑产业发展平台和就业岗位集中区域，强化产城融合与职住平衡。

　　本次开工的新滘西项目位于“黄金地段”，类似项目以后是否还会有？布局规划原则提到：第叁是配套完善，缔造未来安居社区，外围成片连片，缔造成配套完善、产城融合的综合性小镇，中心城区以零散低效存量用地为抓手，缔造高品质未来社区；第四就是功能疏解，以轨道交通轴上职住平衡推动中心城区人口和公共服务等功能疏解，激发外围城区提质增效。

　　中心城区部分配售型保障房项目

　　海珠区新滘西项目约1200套

　　项目地块位于海珠区中部，南侧为海珠湿地上涌生态科学园，北侧紧邻合生 新天地 商圈、东侧为万达广场商圈，该地块同时坐拥极优的自然湿地景观及成熟的生活配套设施。

　　荔湾区葵蓬南项目约2300套

　　项目地块位于荔湾区西部与 佛山市 交界处葵蓬村内：地块南侧为花地河，北侧为葵蓬村民居，东西两侧为待征收地块。

　　天河区奥体新城项目约800套

　　项目位于天河区东部，广园快速路以南、大观南路以西；北临天河智谷片区，距离珠江新城8.5千米，广州国际金融城1.5公里。

　　啥是配售型保障房？

　　原有的住房保障体系以公共租赁住房、保障性租赁住房为主体。新一轮保障性住房建设，分为配租型和配售型两种。其中，配租型包含公共租赁住房、保障性租赁住房，而配售型则是本次改革重点拓展的新路子。

　　住房城乡建设部相关司局责任人介绍，配售型保障性住房按保本微利原则配售，以家庭为单位，保障对象只能购买一套保障性住房。最终是实现政府保障基本需求、市场满足多条理住房需求，建立租购并举的住房制度。