6月25日,上证指数跌0.44%,深证成指跌0.83%,创业板指跌1.82%。盘面上,房地产服务行业板块涨2.87%,房地产开发行业板块涨1.69%;个股方面, 南国置业 、 世荣兆业 等涨停, 华联控股 、 荣丰控股 等均有不同水平上涨。
国信证券 表示,继5月17日央行降低首付比例、取消利率下限后,各地逐渐放松限购限贷政策。从效果看,尽管改善的幅度和连续性有分歧,但有改善是市场的共识。虽然目前仍无法判断新房价格何时能止跌,难以给出房企资产的真实价值,但市场对新房价格下跌已做好较充分准备。 国信证券 认为地产板块经历大幅回调后,前期过分乐观预期造成的上涨幅度基本消化,当前积极参与的胜率较高。个股端,推荐华润置地、贝壳-W、龙湖集团。
东吴证券 表示,6月第3周新房成交同比下降、环比上升,二手房成交环比上升,同比上涨幅度可观。近期央行、住建部相继开会提出推动地方有序有效收购存量商品房,收储政策后续有望加快落地。 东吴证券 预计随着政策逐步起效,地产销售有望逐步好转。推荐:1)财务稳健、土储聚焦在核心城市的优质标的。推荐: 保利发展 、 招商蛇口 、 滨江集团 、华润置地、越秀地产、 华发股份 ,建议关注:万科A;2)拥有充分优质持有型物业资产、资金流有望边际改善的房企。推荐: 新城控股 、 金地集团 ,建议关注:龙湖集团;3)物业公司:华润万象生活、保利物业、绿城服务、越秀服务;4)代建及中介公司:绿城管理控股、贝壳。