沉陷各种负面传言的碧桂园，在8月10日发布盈利警告。

　　根据碧桂园截至2023年6月30日6个月未经审核管理账目之初步评估及现时可获得之其它数据，对照2022年6月30日半年度之净收入约人民币19.1亿元人民币，碧桂园预期截至2023年6月30日半年度之净亏损介乎约人民币450亿元至人民币550亿元之间。

　　预计净亏损，主要是由于房地产行业销售下行的影响，造成房地产业务结转毛利率下降，物业项目减值增加；和外汇波动造成预期净汇兑损失所致。

　　碧桂园还表示，全力做好保交付、保信用工作。2022年及2023年上半年，集团连同其合营企业和联营公司分别交付房屋近70万套和27.8万套，2023全年预计总交付近70万套房屋。

　　碧桂园四大措施开展自救

　　在7月31日的公告中，碧桂园一句“积极寻求政府及各方监管机构的指导和支持”，成为资本市场的关注热点，不管股市还是债券也都在经受巨大考验。

　　8月7日，有市场传言 佛山市 副市长带队的工作组进驻碧桂园。对此，碧桂园方面回应称“传言不实”。这时，市场对碧桂园服务董事会主席杨惠妍将碧桂园服务股权捐献给国强公益基金会（香港）一事作出各种解读，还流传着“大小杨出国了”等各种传言。

　　此次公告披露，2023年1–7月，碧桂园实现权益销售金额人民币1408亿元人民币，同比下降35%，较2021年下降61%；7月单月实现权益销售金额人民币121亿元人民币，连续第四个月环比下降，同比下降60%，较2021年下降78%。

　　面对艰难的行业环境，碧桂园表示，主要从四个方面开展了自救。一是保障资金流安全，以“最小代价，最大价值”为目标，加快销售回款和应收债权回收，积极拓展融资，努力盘活大宗及难去化商业类沉淀资产。

　　二是最大限度削减支出，以销定产，严控无效产能、压降各项非核心非必要的经营支出；加强费用管控，除刚性费用外，其余费用尽量适用归零原则；精简组织架构，高管带头降薪，严控销管费用，销管费用占收入比例自2017年到2022年连续6年下降。

　　三是董事会主席兼控股股东杨惠妍大力度支持，上市直到今天控股股东及其家属已通过借款、增持股票、购买债券、以股代息等方式合计支持公司折合约386亿港元且从未减持股票，其中向公司累计提供折合约66亿港元的无息无抵押借款。

　　四是全力做好保交付、保信用工作。2022年直到今天，融资环境极其艰难，在融资性资金流持续净流出的情景下，仍竭尽全力安排境内外融资本息的偿付。

　　未来如何扭转当前困局？

　　关于碧桂园的传言不断发酵，背后是市场对碧桂园融资和经营状况的担忧。在此次公告中，碧桂园也详细披露了当前的企业状况。

　　公告称，虽然全力自救，但整体经营压力有增无减。“虽然对本轮市场调整周期有预判，但对市场下行的深度、烈度和持续度估计不足，未能及早做出更有力度的应对措施，未能洞见房地产市场供求关系已发生重大变化，对三、四线及更低线城市投资比例过大、负债率压降速度不够等潜在风险的理解不够深刻、化解行动不够及时有力。”

　　未来如何扭转当前困局？碧桂园也从四个方面给予阐述。

　　一是保交付。碧桂园将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国范围内项目的运转并完成保交楼任务，兑现对业主的承诺。

　　二是积极化解阶段性流动压力。碧桂园将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，以保障公司的未来长远发展，为各持份者保存价值、维护利益。

　　三是保障经营有序开展。目前碧桂园净资产充分、土储充裕，截至2022年年底，净资产约人民币3096亿元人民币，总权益可售资源约人民币12083亿元（其中已获取的权益可售资源约人民币9555亿元）。碧桂园将做好销售，盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产。

　　四是成立由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制，统筹协调、高效决策、有力推进，渡过难关。