为了去化，房企通过各种“花式促销”吸引购房者，但应该有个“度”。

　　天眼查显示，天津静海万海置业有限公司（下称“万海置业”）此前通过抖音平台发布带有“买房送媳妇”内容的视频广告，在9月4日被 天津市 静海区市场监督管理局采取行政处理，罚款3万元。据了解，万海置业是万达地产集团有限公司（下称“万达地产”）的控股子公司。

　　2022年10月25日，万海置业自行设计制作并通过抖音平台，发布带有“买房送媳妇”内容的视频广告。 天津市 静海区市场监督管理局认为，万海置业的上述行为，满足发布违法广告行为的构成要件。

　　过去，楼市里的“以物换物”似乎很火：不仅有“大蒜换房”，后来又出来了个“西瓜换房”。记者发现，最近有开发商紧抓流量，用“酱香拿铁”同款海报做紧急加推宣传。

　　除了常规的折扣，开发商为了促销而推出的花式营销可谓名目繁多：“买房送十年公寓使用权”抽奖活动、买房送车、买房送黄金……

　　而在深圳场，记者发现有新房项目推出“买一套送一套”的活动，其中的一种方案居 然是送“统建楼”，而且这些“统建楼”还没有建好，位置也较为偏僻。

　　另外，一些开盘许久的新房项目还会采取分批“开盘”，每次“开盘”的折扣活动都不同。为啥开发商会如此花式营销？据了解，深圳现在仍执行新盘限价政策，但一些项目会在备案价打折的条件上再“打折”，多数采取返物业管理费、赠送礼物等方式进行。近期以来，尽管“认房不认贷”等政策相继落地，但记者发现绝大多数的深圳新房项目依旧维持折扣等促销方式。在这背后，也折射出开发商资金回笼的压力。

　　对于房企的花式促销，记者也随机采访了几位购房者，大家均表示感觉很新鲜，但对于促销的可靠性存疑，究竟是幌子还是真优惠，有时候难以鉴别。

　　如今，多个城市的房地产市场已经从高速增长的卖方市场，转变为存量市场下的买房市场，房企花式促销的本质也反映了当下销售艰难的现实处境。不过，有分析人士表示，花式促销也给房企一个启示，所有营销活动都应该本着多赢原则，既给购房者造成实实在在的消息利好，也给市场造成一个比较好的示范效应，实实在在的价钱优势才能直接拉动销量。