8月29日，碧桂园服务（06098.HK)举办2023年上半年业绩发布会。李长江首度缺席，市场上关于他将离职的消息传得满城风雨。

　　42天后，传言得到验证。

　　10月10日晚间，碧桂园服务公告称，李长江因需投入更多时间在家庭、子女教育及个人其它事务而辞任集团执行董事、总裁、授权代表，将继续以顾问身份为公司发展献计献策。原集团首席战略官徐彬淮接任。

　　“十二年，一个小轮回。在一线面对过问题，在高处看见过风景。一切都是刚刚好，一切都如我所愿。让位卓越的年轻人，公司未来会更好。做好顾问新角色，我仍是碧服一兵。”离职公揭发出后，李长江在社交媒体上写道。

　　碧桂园服务在公告中表示，李长江在集团服务的12年间，对集团成长壮大、经营规范化、服务标准化方面做出了重要贡献。

　　至此，物业赛道里规模最大的物业企业完成了人事换防。徐彬淮接任后，将把这艘物业巨轮带向何方？

　　物业“老兵”

　　李长江为碧桂园服务的功勋人物，亦是物业行业的“老兵”。

　　在碧桂园内部，李长江在2011年12月加入碧桂园服务后，担任碧桂园服务总裁。2018年3月9日，李长江获委任为碧桂园执行董事。时代周报记者获悉，李长江任职期间主要负责整体战略决策、业务规划及主要经营决策等工作。

　　加入碧桂园服务之前，李长江曾在 广州市 光大花园物业管理有限公司、深圳城建物业管理有限公司、深圳金地物业管理有限公司和雅生活 智慧城市 服务股份有限公司工作。在碧桂园服务收购蓝光嘉宝后，李长江还担任蓝光嘉宝的执行董事。

　　“他是做物业身世的，比较接地气，对行业有洞察也有远见。之前有听说他要辞职，但进度比我们预期中快。”10月11日，一名关注物业赛道的香港机构投资人士对时代周报记者表示。

　　时代周报记者查询碧桂园服务官方微信号获悉，李长江最近一次以总裁身份出席公开活动是9月下旬，出席2023广州国际智慧物业博览会开幕式。

　　李长江辞任后，接棒者徐彬淮是碧桂园服务推动多元化的主将。

　　徐彬淮加入碧桂园服务已经有7年，任职集团副总裁、首席战略官，先后分管集团战略规划、品牌、社区生活服务事业群、运营管理、数字化转型及智能制造业务。

　　在加入碧桂园服务前，徐彬淮曾先后任职中外运—敦豪国际航空快件有限公司多个市场营销职位，美国总统轮船（中国）有限公司北亚区市场部责任人，和罗兰贝格企业管理（上海）有限公司顶级项目主管。

　　时代周报记者获悉，当初碧桂园服务邀约徐彬淮加入，希望借助其多元的战略管理背景，为传统物业管理企业造成新的增长突破。而在过去的7年间，徐彬淮的主要工作为缔造适合物业场景的“私域”流量打法，主导集团数字化转型和以客户体验为方向的运营提升等战略项目。

　　曾大笔减持

　　李长江任职期间，主要功绩之一便是推动碧桂园服务上市。在估值高峰期，碧桂园服务的总市值一度达2746.38亿港元，创下物业股市值纪录。

　　2020年至2021年期间，因资金流稳定、多元化想象空间充分、基础业务扎实等优势，物业赛道一度受资金青睐，多家物业企业股票价格一路飙涨。

　　物业股资本化热潮下，李长江屡次发表对资本化下物业行业发展趋势的意见。

　　2020年5月12日，碧桂园服务市值突破千亿，成为行业内第壹家市值破千亿的物业公司。同年5月17日，李长江在接受时代周报记者采访时表示，对公司而言，首要还是把服务做好，保障投资人的投资回报。“位列第壹也好，一千亿也好，都是起点。”

　　“近年来，龙头物管企业的市场占有率有所提高。但如果放大到整个行业里而言，现在国内有23万家物业企业，分散度仍然很高，集中度仍然还是很低。”2020年8月，李长江对时代周报记者表示，对碧桂园服务而言，未来肯定是一步一个台阶往上走。如果说走向成功要走一万步，公司还差九千步。

　　对于碧桂园服务而言，资本化是实现从0到1的重要突破。上市之后，碧桂园服务借助资本的力量实现规模扩张。直到今天，碧桂园服务已成为物业赛道的头部企业。

　　碧桂园服务2023年半年报显示，公司收费管理面积突破10亿平方。重点覆盖包含珠三角、长三角、长江中游、 京津冀 及成渝五大经济发达城市群，位于一二线城市项目的收费管理面积占比已经达到43%。截至2023年6月30日，碧桂园共管理6986项物业，为约885.3万户业主及商户提供物业管理服务。

　　碧桂园服务规模登顶，李长江的经济收益也成为行业里职业经理人的“天花板”。

　　Wind数据显示，2020年-2022年，李长江的薪酬分别约为6524.5万元、2984.1万元和1515.9万元。

　　2023年7月19日，李长江及其老婆合计减持322.79万股碧桂园服务的股票，套现逾2800万元。减持后，李长江在碧桂园服务持有权益的股份数目降至369.0万股，占已发行的有投票权股份的0.11%。