【鲁君四】上交所通报批评格力地产有关责任人 - 财务数据披露不准确 损害投资者知情权

　　2月20日， 格力地产 股份有限公司（600185.SH）公告，上海证交所发布对 格力地产 股份有限公司当时担任老总鲁君四予以通报批判的决定。

　　根据上海证交所发布的纪律处罚决定书， 格力地产 在2018年至2021年存货减值测试中，存在对子公司上海海控保联置业有限公司“海德壹号”、上海海控太联置业有限公司“公园海德”两个地产项目可售面积、可比售价选取错误，对重庆 两江新区 格力地产 有限公司“重庆两江”地产项目P19地块可比售价选取错误、未对可比售价进行修正等诸多问题，高估存货可变现净值、少计提存货降价准备。

　　 格力地产 在2018至2021年度累计少提存货减值造成多计净收入626386989.85元。其中，2018年度少提存货减值并多计利润441920402.48元，占当年度净收入的86.21%；2019年度少提存货减值并多计利润3038056.57元，占当年度净收入的0.58%；2020年度少提存货减值并多计利润162567224.17元，占当年度净收入的29.10%；2021年度少提存货减值并多计利润18861306.63元，占当年度净收入的4.10%。同时，2022年度， 格力地产 多提存货减值并少计利润626386989.85元，占当年度净收入绝对值的23.34%。上述事项造成 格力地产 2018年年度报告、2019年年度报告、2020年年度报告、2021年年度报告、2022年年度报告，“21格地02”“22格地02”“23格地01”债券发行公告、募集说明书等文件存在错报。

　　2023年7月18日， 格力地产 发布《关于前期会计过失更正的公告》，主动纠正犯法行为，采用追溯重述法补提2018至2021年度存货降价准备，对2018至2022年度财务报表进行追溯调整。

　　决定书指出，债券发行公告、募集说明书、定期报告是信息披露的重要文件，是投资者高度关注的事项，可能对公司股票价格及债券价格发生影响，但公司未准确计量存货、资产减值等多项会计科目，造成债券发行公告、募集说明书、多期定期报告披露的财务数据不准确，损害了投资者知情权。

　　2023年11月，上海证交所已对公司及主要责任人作出纪律处罚决定。责任人方面，根据《行政处理决定书》认定，鲁君四于2008年6月至2022年6月担任 格力地产 老总，负责 格力地产 全面工作，对 格力地产 财务会计报告的可靠性、准确性、完整性承担主要责任，为 格力地产 信息披露第壹责任人。

　　在规定期限内，鲁君四提出：第壹，本次补提存货降价准备的项目在前期不存在减值迹象，现任董事会追溯调整2018至2021年存货降价准备不得人心、依据不充分，未能遵循审慎原则。此次存货减值是为了将2022年应计提的存货降价准备分摊至之前年份。第贰，当时担任管理层已通过询问当地房管局政策、比较相邻地块房价等方式勤勉履职。第叁，公司目前经营管理战略与2018至2021年存在明显不同，未有虚增企业利润的动机。

　　对于相关责任人提出的异议理由，上海证交所认为：第壹，根据《行政处理决定书》及公司相关公告，公司在前期存货减值测试中，少计提存货降价准备，直接造成多期年度报告及相关债券发行公告、募集说明书等文件存在错报，违规事实清晰。公司据此进行会计过失更正，并补提了年度存货降价准备。责任人所称追溯调整2018至2021年的存货降价准备不得人心、依据不充分的异议理由不能成立。

　　第贰，鲁君四于2008年6月至2022年6月任公司老总，负责 格力地产 全面工作，对 格力地产 财务会计报告的可靠性、准确性、完整性承担主要责任，其未能提供已勤勉尽责的相关证据，所称不存在虚增利润的动机不影响违规事实的认定，对相关异议理由不予采用。

　　此前的1月26日， 格力地产 发布2023年年度业绩预告。该公司预计2023年年度实现归属于母公司所有者的净收入为-65915万元到-84916万元人民币，与上年同期相比，预计将减少亏损120816.77万元到139817.77万元人民币，同比减亏58.73%到67.96%。预计2023年年度实现归属于母公司所有者的扣除非我们时常性损益的净收入为-62995万元到-81153万元人民币，与上年同期相比，预计将减少亏损68225.36万元到86383.36万元人民币，同比减亏45.67%到57.83%。

　　 格力地产 表示，此次业绩预亏的主要因素系报告期内，公司房地产项目结转毛利率下降，和公司结合当前市场情况拟对存货、长期股权投资等计提资产减值准备。本次预计经营业绩同比减亏的主要因素系报告期内，公司存货等资产计提减值较上年同比减少，投资性房地产公允价值下降幅度同比缩窄；同时公司经营层加强经营管理，持续推进各项降本增效措施，经营亏损同比减少。