【销售面积】-读财报-TOP30上市房企1月销售额 - 保利发展、万科、招商蛇口居前三

　　主流上市房企2024年1月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积和销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年1月-2024年1月TOP30上市房企销售金额、销售面积及销售均价

　　统计结果显示，1月房地产市场销售环比有所下滑。

　　1月销售金额TOP30上市房企合计销售金额为1469.56亿元人民币，较2023年同期下降38.05%，较2023年12月下降40.65%。

　　1月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为922.29万平方，较2023年同期下降42.24%，较2023年12月下降41.62%。

　　1月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15881.27元／平方，较2023年同期下降4.35%，较2023年12月下降4.11%。

　　1月销售金额同比下降38.05%

　　整体来看，1月销售金额TOP30上市房企销售同比、环比均出现下降。数据显示，1月销售金额TOP30房企合计销售金额为1469.56亿元人民币，较2023年同期下降38.05%，较2023年12月下降40.65%。

图2：2024年1月销售金额TOP30上市房企

　　1月，销售金额超过200亿元的上市房企仅 保利发展 。 保利发展 1月实现签约金额203.23亿元人民币，同比下降31.21%。万科位居第贰，销售金额为194.5亿元人民币，同比下降32.06%。

　　30家房企中，仅祥生控股集团、合生创展集团1月实现销售金额同比正增长。祥生控股集团1月销售金额实现58.99亿元人民币，同比增长306.27%；合生创展集团销售金额实现12.37亿元人民币，同比增长1.73%。

　　合景泰富集团、弘阳地产等28家公司1月销售金额出现负增长。

　　2月16日，弘阳地产发布清盘呈请内幕消息。公告显示，纽约梅隆银行伦敦分行向香港特别行政区高等法院（高等法院）提呈针对公司日期为2024年2月14日的清盘呈请，涉及金额很多于228,500,000美元的财务义务，即公司所发行于2023年到期的200,000,000美元9.50%有担保票据项下的付款金额。

　　1月销售面积环比下降41.62%

　　1月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积922.29万平方，较2023年同期下降42.24%，较2023年12月下降41.62%。

图3：2024年1月销售面积TOP30上市房企

　　1月，销售面积超过100万平方的上市房企包含万科、 保利发展 。

　　其中，万科1月销售面积居首，实现签约面积125.4万平方，同比下降25.04%； 保利发展 位居第贰，销售金额为118.8万平方，同比下降35.41%。

　　2024年1月， 除祥生控股集团销售面积同比增长302.65%至43.43万平方外，其余29家房企销售面积同比出现下滑。其中，碧桂园、建业地产、禹洲集团等房企销售面积下降幅度超过50%。

　　2月8日，禹洲集团发布内幕消息，披露境外债务整体解决方案重大进展及订立并邀约加入重组支持协议。截至该公告日，合计占现有公开票据未偿还本金总额约30%的债权人小组已正式签署或将加入重组支持协议。

　　1月销售均价环比下降4.11%

　　根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。1月销售均价TOP30房企的平均销售均价为15881.27元／平方，较2023年同期下降4.35%，较2023年12月下降4.11%。

图4：2024年1月销售均价TOP30上市房企

　　其中，绿城中国2024年1月销售均价达到40526.32元／平方，同比增长40.67%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方的企业还包含越秀地产、合生创展集团、华润置地等4家公司。

　　16家房企1月销售均价同比下滑，降幅超过20%的房企有2家，分别是远洋集团、越秀地产。