新华财经北京3月27日电主流上市房企2024年前2月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积和销售均价排名前三十的企业。
图1：2023年2月-2024年2月TOP30上市房企销售金额、销售面积及销售均价
统计结果显示，前2月上市房企销售有所下滑。
1-2月销售金额TOP30上市房企合计销售金额为2064.91亿元人民币，较2023年同期下降54.05%。
1-2月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1664.67万平方，较2023年同期下降55.58%。
1-2月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15807.79元／平方，较2023年同期下降18.05%。
前2月销售金额同比下降54.05%
整体来看，2024年前2月销售金额TOP30上市房企累计销售金额下降。数据显示，1-2月销售金额TOP30上市房企合计销售金额为2064.91亿元人民币，较2023年同期下降54.05%。
图2：2024年1-2月销售金额TOP30上市房企
保利发展 前2月销售金额居首，实现签约金额359.48亿元人民币，同比下降43.68%。
3月8日， 保利发展 发布关于回购股份实施结果暨股份变动的公告。根据公告， 保利发展 自2023年12月13日开始实施回购，至2024年3月7日累计回购股份达到10503.16万股，占总股本的0.88%。回购成交的最高价为10.20元／股，最低价为8.71元／股，回购均价9.53元／股，支付的钱财总额为人民币100,084.13万元人民币，已达到公司回购方案计划金额下限。
30家房企前2月销售金额均出现同比下滑。其中，碧桂园下降幅度最大，达80.35%。
前2月销售面积同比下降55.58%
1-2月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1664.67万平方，较2023年同期下降55.58%。
图3：2024年1-2月销售面积TOP30上市房企
万科前2月销售面积居首，实现签约面积225.5万平方，同比下降37.53%。
30家房企前2月销售面积均出现同比下滑。弘阳地产、 招商蛇口 等销售金额同比下滑均超过四成。
3月13日，弘阳地产发布内幕消息公告。根据公告，弘阳地产2024年2月16日公告中提及的清盘呈请，于3月8日向高等法院申请并获得授予认可令，该认可令于3月13日取得盖印令状。
根据最新财报，2023年 招商蛇口 实现营业收入1750.08亿元人民币，同比下降4.37%；归母净收入63.19亿元人民币，同比增加48.20%。
1-2月销售均价同比下降18.05%
根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。1-2月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为15807.79元／平方，较2023年同期下降18.05%。
图4：2024年1-2月销售均价TOP30上市房企
其中，绿城中国2024年前2月销售均价达到32500元／平方，同比增长19.25%，位居榜单首位。其余房企中，前2月累计销售均价超过20000元／平方的企业还包含越秀地产、 招商蛇口 、合生创展集团等4家公司。
21家房企前2月销售均价同比下滑。降幅超过20%的房企有5家，包含远洋集团、融创中国等。
