5月9日， 开封市 自然资源和规划局官方微信公众号发文，开封出台了《关于进一步增进房地产市场平稳健康发展十八条激励措施》，从购房者、房企、支持现房销售、规范中介服务、支持保障房建设、鼓励“以旧换新”等多个方面增进当地房地产市场平稳发展。
其中，从购房者角度，此次河南开封优化商业贷款政策，购房者可选择“认贷不认房”或“认房不认贷”的商业贷款政策。同时，加大对公积金的支援力度，最高贷款额度不高于100万元。在契税补助方面，按契税总额的20%给予补助。
推动满足群众改善性换房需求。鼓励国有公司、房地产开发企业收购“卖旧买新、以旧换新”群众二手住房，二手住房收购款直接转入群众新购买商品住房开发企业预售资金监管账户，促进群众购买改善性新建商品住房；组织全市优秀房地产经纪机构、房地产企业和换购房群众积极参与，开辟绿色通道，根据市场化流程实现群众“卖旧买新、以旧换新”；“卖旧买新、以旧换新”购房群众享受本措施中的购房激励政策。自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房且在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税依法予以退税优惠。
优化商业贷款政策。购房人根据自身实际情况，选择“认贷不认房”或“认房不认贷”商业贷款政策，商业银行予以支持执行。
加大新市民、青年人住房公积金贷款支援力度。只要缴纳住房公积金（不限地域）且在 开封市 范围内购房的新市民、青年人，均可使用住房公积金贷款。在 开封市 缴纳住房公积金，购买首套住房或租房的新市民、青年人，允许提取住房公积金冲抵首付款和租金。公积金贷款额度的计算模式调整为：将冲抵首付款和租房提取的公积金金额计入其个人账户余额，合并计算其可贷额度，最高贷款额度不高于100万元。鼓励房地产开发企业对来汴购置婚房的新市民、青年人给予更大幅度的购房优惠。
实施契税补助政策。2024年12月31日之前，凡在 开封市 市区（不含祥符区）购买商品住房（不含二手房）尚未缴纳契税的购房人，根据契税总额的20%给予补助。契税补助可通过两种方式申请，网上缴纳契税的（纳税人通过“ 河南省 电子税务局”网上缴纳契税），持我银行卡（不支持信用卡）、身份证、正式购房发票（发票票面信息需含增值税税额或补开原营业税发票）、完税证明原件等资料到市不动产登记中心申报补助。线下窗口缴纳契税的（纳税人携带资料至市民之家二楼C区现场缴纳），由税务部门征收契税时收齐资料，并将有关信息和资料传递给市不动产登记中心，纳税人不用再去窗口申报补助。市不动产登记中心在收到资料审核后10个工作日内将补助资金转入纳税人提供的银行账户。
放宽就近入学限制。非 开封市 市区（不含祥符区）户口的商品住房购房家庭子女，凭不动产权证或购房合同享有与 开封市 市民子女同等待遇的就近入学政策。购买批准用途为商业、商务且可办理不动产权证的非住宅商品房购房家庭子女，凭不动产权证或购房合同享有就近入学政策。
支持房地产企业融资需求。贯彻落实中央、省关于增进金融支持房地产市场平稳健康发展的一揽子金融政策，充分施展房地产融资协调机制作用，天公地道满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常开发建设、抵押物充分、资产负债合理、还款来源有保障的项目，建立授信绿色通道，优化审批流程，缩短审批时限，积极满足合理融资需求；对开发建设暂时遇到过不去的槛但资金基本能够平衡的项目，不盲目抽贷、断贷、压贷，通过存量贷款展期、调整还款安排、新增贷款等方式予以支持。在风险可控的条件下，经商品房预售资金监管机构同意，开发企业可通过商业保险、国有担保公司担保函替代不高于保函金额的监察管理资金，合理释放房地产企业资金流动性。
实行土地出让金分期缴纳。新出让商业、住宅用地，竞买保证金比例按挂牌起始价的20%缴纳；土地挂牌成交后，经竞得企业申请，允许分期缴纳土地出让金，第壹期可在30天内缴纳很多于50%的土地出让金，剩余部分经房地产企业承诺后，可延期缴纳，最长不高于一年（利息根据相关政策执行）。