【*ST世茂】中南建设、世茂股份！两家老牌A股房企面临退市

　　两家老牌A股房企面临退市。* ST世茂 自5月16日开市起停牌，截至5月15日公司股票收盘价为0.43元/股，已连续20个交易日低于人民币1元/股。资料显示，* ST世茂 前身是上海万象(集团)股份有限公司，1994年登陆上海证交所主板上市，2001年更名为“上海世茂股份有限公司”。

　　稍早前，ST中南自5月9日起停牌，截至5月8日股票价格锁定在0.56元/股，也连续二十个交易日低于1元/股。资料显示，ST中南于2009年通过“借壳”曲线上市。

　　2021年世茂股份销售金额288亿元人民币，同比增长6%，其背后的世茂集团曾于2023年突破3000亿销售大关。2020年 中南建设 销售金额2238.3亿元人民币，同比增长14.2％，创该公司历史新高。

　　世茂股份：逾百亿债务违约

　　5月15日晚间，* ST世茂 （600823）发布公告，公司当日收到上海证交所下发的《关于拟终止上海世茂股份有限公司股票上市的事先告知书》。

　　告知书显示，4月12日至5月15日，公司股票连续20个交易日的每日收盘价均低于1元，根据有关规定，公司股票已经触及终止上市条件。上海证交所将根据有关规定，对公司股票作出终止上市的决定。

　　根据《股票上市规则》的规定，* ST世茂 股票将自2024年5月16日开市起停牌。上海证交所将在公司提出听证、陈述和申辩的有关期限届满后15个交易日内，召开上市委员会。而后根据上市委员会的审议意见，作出是否终止公司股票上市的决定。

　　* ST世茂 的实际控制人是许氏家族。许氏家族旗下还有两个港股上市平台：2006年世茂集团（00813.HK）在港股主板上市；2020年世茂服务（00873.HK）港股上市。

　　4月30日，* ST世茂 披露2023年年报和2024年一季报，公司2023年净亏损89.96亿元人民币，2024年一季度净亏损6447.15万元。5月5日，* ST世茂 公告称，截至2024年4月30日，公司及子公司公开市场债务、非公开市场的银行和非银金融机构债务累计120.55亿元未能按期支付。5月8日，* ST世茂 公告称，公司2021年度第贰期中期票据应于2024年5月6日兑付本息6.08亿元人民币，该中期票据未能按期支付。

　　对于巨额债务未能按期支付的原因，* ST世茂 称主要是自2022年以来，公司销售情况大幅度下滑的形势尚未好转，融资渠道收窄、受限的格局也未有效改观，公司仍面临流动性紧张的问题。

　　4月5日，中国 建设银行 （亚洲）股份有限公司于4月5日向香港特别行政区高等法院提出对世茂集团的清盘呈请。世茂集团表示，坚决反对该呈请，并继续推动境外债务重组以最大化其相关方的价值。根据重组方案，世茂集团为债权人提供了短时间工具、长期工具、强制可换股债券、不同工具的组合四个选项。实控人许荣茂也将未偿还的股东贷款交换为新的长期票据和强制可转换债券。

　　 中南建设 ：地方政府曾发声支持

　　5月8日晚间，ST中南发布关于公司股票将被终止上市暨停牌的危险提示公告。截至2024年5月8日，公司股票收盘价已连续20个交易日低于1元/股，公司股票可能被深圳证交所终止上市交易，将于2024年5月9日开市起停牌。

　　2020年，公司开创人、实际控制人陈锦石在当年凭借140亿身家成为南通首富。

　　消息显示，今年2月，海门区政府在支持中南发展沟通会上提到了7项措施，包含组建资本市场政企专班，建立快速协同机制；进一步协调公司与金融机构商量，支持帮助公司化债等。

　　4月初， 南通市 政府下属南通建设交通集团有限公司与 中南建设 旗下全资子公司江苏中南建筑产业集团有限责任公司正式达成战略合作协议，双方将在技术、总承包和专业分包三个领域开展合作，共同推进市场和业务。

　　4月，又有市场消息称，由 南通市 海门区政府牵头， 中南建设 控股股东中南城市建设投资有限公司与亚洲著名私募股权投资公司太盟投资集团（PAG）及江苏资产等机构在洽谈债务化解、股权交易等合作。

　　针对市场消息，深交所发布问询函，要求 中南建设 就网传信息可靠性做出说明。不过， 中南建设 回复称，目前双方仅就合作的存在性进行探讨，无具体的方案或推进计划。该事项尚处于规画阶段，对公司影响具有重大不确定性。

　　业务层面，依据2021、2022、2023 年度报告，公司 2021 年、2022 年、2023 年度经审计的归属上市公司股东的净收入分别为-33.82亿元、-91.83亿元、-52.93亿元人民币，扣除非我们时常性损益后归属上市公司股东的净收入分别为-40.36亿元、-96.56亿元、-46.27亿元人民币，最近连续三个会计年度扣除非我们时常性损益前后净收入均为负值。