【荣盛发展】荣盛发展收年报问询函 - 被要求说明偿债能力 - 4月刚发生过违约
今日， 荣盛发展 （002146.SZ）收到深交所年报问询函。2023年年报中， 荣盛发展 收入高增、经营性资金流转负等情况受到深交所关注。由于期末货币资金余额远低于有息债务余额，深交所要求 荣盛发展 分析说明公司偿债能力。目前， 荣盛发展 共有4只存续境内债，合计38.52亿元人民币。另有两只境外债7.3亿美元，已展期至2028年。
年报显示，2022年、2023年， 荣盛发展 分别实现营业收入318.92亿、589.60 亿元人民币，分别实现归属于母公司股东净收入-163.07亿元、3.85亿元人民币。其中，房地产业务的收入为563.39亿元人民币，同比变动95.09%；同时房地产业务毛利率17.27%，较上年增加15.04个百分点。
深交所要求 荣盛发展 说明营业收入与净收入变动趋势不一样的原因。对于房地产业务，公司被要求确认收入是否真实、准确、完整，分析收入及毛利率变动趋势与同行业可比公司存在较大不一样的原因及合理性。
另外，2023年， 荣盛发展 经营活动引发的钱财流量净额为-14.83亿元人民币，同比下降165.84%。截至2023年末，公司货币资金余额为52.31亿元人民币，较期初下降43.17%。有息负债（含短时间借款、应付票据、一年内到期的非流动负债、长期借款及应付债券）余额合计415.83亿元人民币，其中逾期未支付票据金额为27.66亿元人民币。2023年末，公司资产负债率达87.19%，速动比率0.32，现金利息保障倍数为-0.41。
图： 荣盛发展 经营活动引发的钱财流转负且与收入变动趋势背离 
（资料来源：Choice数据，财联社整理）
深交所要求 荣盛发展 说明经营活动引发的钱财流量净额大幅下降的原因，且与收入、净收入变动趋势是否匹配。由于期末货币资金余额远低于有息债务余额，深交所要求 荣盛发展 分析说明公司短时间及长期偿债能力，是否存在流动性风险，甚至持续经营能力是否存在重大不确定性。
目前， 荣盛发展 共有4只存续境内债，规模合计38.52亿元人民币，均将于一年内到期。其中，“20荣盛地产MTN001”最早于2023年1月发生了利息违约，而就在上个月，“20荣盛地产MTN001”和“20荣盛地产MTN002”再度发生违约。 荣盛发展 称，公司流动性出现阶段性紧张，同时为全力保交付，维护购房人利益，履行社会责任，可用于兑付债券本息的钱财极为有限。
上述两只债券累计违约金额1.21亿元人民币。除债券外， 荣盛发展 2023年末的有息债务逾期金额为36.27亿元人民币。
境外债方面， 荣盛发展 已在去年9月将两只美元票据总计7.3亿美元展期至2028年。美元票据的二级市场价格均已不足2美元，日常波动幅度较大。
图： 荣盛发展 存续美元债 
（资料来源：企业预警通，财联社整理）
深交所仍然关注到了 荣盛发展 的境外债情况，要求说明上述美元债此前违约对公司经营状况、融资情况及其它债务的影响，和相关债务违约处置的最新进展、拟采取的措施等。
除上述事项外， 荣盛发展 2023年年报中的存货、投资性房地产、应收账款、交易性金融资产等科目均被深交所问询。公司被要求在2024年5月30日前将有关说明材料报送深交所并对外披露。