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【个人住房贷款】广东19城首套房首付最低15%,取消利率下限

查看信息来源】   发布日期:5-24 14:43:13    文章分类:商业洞察   
专题:个人住房贷款】 【阶段性】 【商业性】 【首套房

  除了广州、深圳两大一线城市以外, 广东省 其它19个地市的房贷政策进行调整。

  5月24日,广东市场利率定价自律机制根据因城施策原则,根据当地房地产市场形势变化及市政府调控要求,对 珠海市汕头市佛山市韶关市河源市梅州市惠州市汕尾市东莞市中山市江门市阳江市湛江市茂名市肇庆市清远市潮州市揭阳市云浮市 共19个城市的不同化住房信贷政策作调整。

  具体调整为:一、对于贷款购买首套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为很多于15%,取消利率下限。

  二、对于贷款购买第贰套商品住房的居民家庭,商业性个人住房贷款最低首付款比例为很多于25%,取消利率下限。

  三、对于拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构可根据借款人偿付能力、信用状况等原因审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

  四、对于拥有2套及以上住房且有未结清购房贷款的居民家庭,暂停发放商业性个人住房贷款。

  上述政策自5月24日起执行,在5月24日后(含5月24日)完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签,均可按本政策执行。

  值得强调的是,首套房和二套房商业性个人住房贷款利率下限的取消,意味着上述19城实现了房贷利率市场化。具体利率水平将由商业银行与借款人根据市场化、法治化原则,自主协商确定。

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