围绕分红率问题，上海老牌地产上市公司 上实发展 （600748）遭到了机构投资人的批判。
上实发展 于5月27日晚间披露，其股东君证（宁波梅山保税港区）股权投资合伙公司（有限合伙）（下称“君证投资”）以书面形式提请公司2023年年度股东大会增加临时议案，建议公司调整2023年度利润分配方案为“每股派现0.15元”。
证券时报·e公司记者了解到，君证投资在临时提案中直指 上实发展 “分红回报率和分红率明显低于市场平均水平”。
君证投资表示，根据 上实发展 披露的2023年度财务报表，公司合并报表口径下累计每股未分配利润为2.75元，根据公司《2023年度利润分配预案的公告》，每股现金分红仅为0.021元。2016年~2023年，公司现金分红合计9.37亿元人民币，占期间公司净收入的25%，累计每股现金分红仅为0.5元，2016年~2023年平均每年分红回报率仅为0.7%。
“建议公司遵照中国中国证券监督管理委员会《关于加强上市公司监管的意见》，‘多措并举提高股息率’，保护中小投资者利益，基于累计每股未分配利润2.75元和公司发展期望的平衡，调整2023年度每股现金分红为0.15元。”君证投资称。
“为君证投资点赞”“好的，支持”。 上实发展 的股吧里，君证投资的表现得到了一点投资人的认可。
上实发展 同意将君证投资的临时提案提交公司2023年年度股东大会审议。但公司提示称，其董事会针对利润分配的提议同君证投资的提议属于对同一事项的不同提案，股东不得对两份议案同时投赞成票。
直到今天，君证投资持有 上实发展 股票6690.84万股，持股比例为3.63%，系公司第叁大股东。企查查显示，君证投资执行事务合伙人为君证资本管理有限公司（下称“君证资本”）。君证资本为 国泰君安 投资管理股份有限公司（下称“ 国泰君安 投资”）与上海君证投资等机构共同发起设立的私募基金。中国证券投资基金业协会网站显示， 国泰君安 投资为君证资本实际控制人。
君证投资系 上实发展 的长期持股股东之一。
2016年1月， 上实发展 完成非公开发行，公司以11.63元/股的价钱发行了3.36亿股股份，募集了39.02亿元资金。其中，君证投资以5.99亿元认购了5146.8万股。2016年10月， 上实发展 以每10股转增3股，向全体股东实施资本公积转增股本。君证投资持股由此增至6690.84万股。
2019年1月22日，君证投资所持 上实发展 上述股票解禁上市流通。 上实发展 当时的股票价格仅在5元/股上下。尔后，上市公司股票价格一度大涨，至2019年4月下旬一度突破12元关口，但在之后便陷入振荡下行的态势。君证投资的投资也长期处于浮亏状态。
截直到今天年5月28日午盘， 上实发展 股票价格报收于3.11元/股。 
上实发展 主要从事房地产业务。近年来，公司的营业收入波动较大。2021年度，公司营业收入突破百亿元人民币，达100.63亿元人民币，同比增长54.18%。2022年度，公司营业收入又回落至52.48亿元人民币。2023年度，公司营业收入98.55亿元人民币，同比增长87.79%，主要系上海海上湾五期、 青岛啤酒 城等房地产项目结转收入和物业管理服务收入、房地产租赁收入和酒店经营业收入入等增长所致。
今年一季度， 上实发展 营业收入只有5.4亿元人民币，同比下降80.62%，亏损1.48亿元人民币。
今年2月，有投资者在互动平台上表示，公司股票价格创阶段性新低，请公司说明采取的市值管理措施。对此， 上实发展 则回应称，二级市场的股票价格受政策、市场及行业状况等多因素的复杂影响。公司一直重视提升经营业绩水平，夯实经营成果，努力为股东创造持续、稳定的价值回报。
今年4月中旬，针对 上实发展 未及时披露预计经营业绩发生亏损、未及时披露订立重要合同、相关年度报告存在虚假记载等违规行为，上海证交所还对公司及相关责任人予以了公开谴责。
