【建发合诚】建发合诚回复监管工作函 - 公司具备独立开展业务的能力

　　5月28日， 建发合诚 （SH603909，股票价格9.96元，市值26亿元）回复了上海证交所的《监管工作函》。

　　上海证交所问及 建发合诚 ，公司业务开展是否具备独立性，是否对控股股东及关联方存在较大业务依赖，和相关业务是否具备可连续性并充分提示风险。

　　 建发合诚 表示，公司具备独立发展业务的能力，对控股股东及关联方不存在较大业务依赖。

　　被问及向关联方销售金额较大等诸多问题

　　据上海证交所《监管工作函》，2023年 建发合诚 的前五大客户销售金额中，公司向关联方出售商品、提供劳务发生额为31.41亿元人民币，同比增加27.21亿元人民币，占年度销售总额约78.92%，同比提升33.09个百分点。

　　对此，上海证交所问及：“结合近两年主要业务发展、营业区域、业务模式、主要客户等情况，说明公司关联交易规模及占比逐年大幅提升的原因及必要性。”

　　“公司业务开展是否具备独立性，是否对控股股东及关联方存在较大业务依赖，和相关业务是否具备可连续性并充分提示风险。”上海证交所问及。

　　 建发合诚 表示，为进一步提高公司核心竞争力，增进公司长期健康稳定发展，2021年公司完成控股股东、实际控制人变更，控股股东更改为厦门建发集团有限公司下属建发国际全资子公司厦门益悦置业有限公司，实际控制人为 厦门市 国资委。

　　“公司主要客户群体为地方政府、国有企事业单位，2022年及2023年第壹大客户均为公司间接控股股东厦门建发集团有限公司及所属单位。” 建发合诚 表示。

　　 建发合诚 称，公司近两年关联交易规模增量主要为建筑施工业务，就单一房地产开发项目而言，施工总承包合约额通常远大于勘察设计、监理、检测等其它成本合同额的总和，因此关联交易规模及占比自2022年承接控股股东及其关联方房地产建筑施工业务后大幅提升。

　　“公司已构建独立、完整的业务运作体系，具有独立面向市场发展业务的资质、人员、技术及能力，同时公司已制定规范及减少关联交易的有效措施。因此就公司整体业务而言，对控股股东及关联方不存在较大业务依赖，相关业务具备可连续性。” 建发合诚 表示。

　　毛利率大幅下降被问及

　　2023年，建发合老实现营业收入39.46亿元人民币，同比增长212.92%，实现归母净收入6592万元人民币，同比增长16.35%，毛利率为8.86%，同比大幅下降13.71个百分点。

　　上海证交所在《监管工作函》中提及， 建发合诚 的建筑施工业务以承接控股股东及其关联方房地产业务为主，实现营业收入29.91亿元人民币，同比增长684.81%，占公司营业收入比例为75.79%，毛利率为2.51%，同比减少1.8个百分点。2023年 建发合诚 的建筑施工业务规模大幅增长、毛利率较低且处于下降趋势，是公司归母净收入增幅远低于收入增幅的主要因素。

　　“请公司区分关联交易和非关联交易，列示各业务板块收入、成本等情况，并结合关联交易定价的依据和对照同行业可比公司情况，量化分析公司关联交易定价的公允性，毛利率大幅下滑的原因及合理性，和是否存在向控股股东及其关联方利益输送的情形。”上海证交所问及。

　　 建发合诚 表示，公司2023年度毛利率为8.86%，较上年度下滑13.71个百分点，主要系本站告期毛利率较低的建筑施工业务收入占比由30.22%提升至75.79%的影响所致。

　　“而建筑施工业务毛利率下滑既与房地产市场持续低迷、建筑施工行业竞争加剧有关，又与合诚建设（ 建发合诚 子公司）2023年积极拓展 厦门市 外项目、杭州等省外项目毛利率较低有关，具有合理性。” 建发合诚 表示。

　　“公司关联交易定价公允，毛利率大幅下滑合理，不存在向控股股东及其关联方利益输送的情形。” 建发合诚 称。

　　另外， 建发合诚 也就上海证交所问及的应收账款和合同资产的相关问题进行了回复。