每年数万名游客涌入一个边远的小山乡,许多老人在这里租住民宿一住就是几个月,全乡核心景区70%村民都在从事与民宿旅游相关的产业,民宿成了当地村民致富的“金饭碗”。在这个小山乡的引领下,全县民宿产业成为全国2023年度地方全面深化改革的县域案例。 江西省 靖安县 中源乡,一个昔日的穷山沟成了如今的网红打卡地。
民宿成了支柱产业
驱车驶入中源乡,一栋栋造型新颖的小民宿坐落在草木葱茏的山腰和起伏的山路边。中源乡最高海拔1794米,森林覆盖率近90%,发展避暑旅游条件很好,这给当地村民造成了商机。
进入5月以来,中源乡三坪村村民刘方勇就一直忙碌不停。58岁的刘方勇和老伴在村里经营了一栋民宿,共有12个房间,从20十年开始直到今天,已经有14个年头。
“租住民宿的游客来自国内各地,多数是六七十岁的老人,年龄最大的有90多岁。每年6月初就开始逐渐入住,住上两三个月,国庆前后才离开。他们都是冲着山里凉爽的气候和原生态的风景而来。”刘方勇指着墙上的一排合影照对记者表示,每年老人们离开前,都会拍张合影留念。有的老人还会把第贰年的房间提前预订好,有的老人干脆把行李、被子留在这里。
“现在,全村510户村民,共经营320家民宿,有13000多个床位,全村几乎都在从事民宿产业。中源乡全乡的民宿已达到721家,占全县民宿的80%以上。民宿成了全乡的支柱产业、富民产业、强村产业,实现 乡村振兴 就靠它了!”三坪村党支部书记陈煦和兴奋地说。
县乡村民宿办主任范海浪对记者说,在当地政府的引导和鼓励下,中源乡主要以村民改建自家房屋经营民宿为主,游客群体以避暑的老年人为主。另外,乡里还采取盘活村集体资产入股、鼓励社会资本自建、吸引国有企业开发等多种方式,“众人拾柴”助推民宿产业。
2023年盛夏,中源乡又成全国网红打卡的“避暑胜地”,涌入了近3万名游客,其中很多还是拖家带口从苏浙沪等地赶来,很多游客都把中源乡当成第贰个家乡,每逢夏季凑在村口谈天说地、休闲娱乐。游客们在享受清凉的同时,也为村民造成了致富的期待。
以刘方勇为例,老两口经营10多间民宿,今年的房间早在4月以前就预订一空,坐等长租游客上门,不用再接其它散客。他去年仅房租、餐饮收入就超过14万元人民币,纯收入达10万元以上。他还加工一些腌菜、笋干等土特产,收入也有1万多元。每年真正忙于民宿的时间就三四个月,其它时间他种了几亩地,又可以增加一些收入。
2023年,中源乡依靠民宿产业,仅住宿和餐饮的直接收入就达1.8亿元人民币。通过推行“闲房入股”等运营模式,目前累计盘活村集体用房、闲置农房154间,让100多亩闲置集体经营性建设用地充分施展效益,每年带动村集体增收超过5万元。
产业品质不断提升
为满足越来越多各年龄段游客的不同需求, 靖安县 还鼓励中源乡积极吸引资金新建中高端民宿,丰富民宿业态,不断提升民宿产业品质。
“如今乡村民宿要做到‘外面五千年,里面五星级’,才能引来客人。”中源乡垴上村民宿“朴宿看云”的责任人胡有程说。2006年,胡有程从外地回乡经营农家乐,每年收入只有两三万元。在客人的建议下,他把农家乐升级建设为高标准乡村民宿。如今他家的民宿能提供18间房,且装修标准较高,让游客在农村也能享受酒店星级的住宿环境。沿着开满鲜花的小道走进民宿,只见游泳池、卡拉OK、茶室等设施一应俱全。
为丰富游客体验, 靖安县 对当地民宿置办体验设施进行奖补,对“靖安人家”等级乡村民宿每个设施奖补1000元至4000元不等。“只靠‘价格战’的老一套走不通了,高质量、高标准地对接市场需求才能招来客源。”胡有程说,民宿升级后,游客体验感增强,他的年营业收入也随之翻了十多倍,达到二三十万元。村子周围的滑雪场即将开业,到时候旅游旺季还能多延长3个月。目前,中源乡已建成高端民宿49家,成为当地老年人避暑旅游的有力补充。
2023年以来, 靖安县 还推出乡村民宿“十百千万”工程,推动全县乡村民宿集群化、品质化、品牌化发展,中高端精品民宿越来越多,年轻游客也越来越多。
规范管理久久为功
范海浪介绍,中源乡的民宿产业离不开政府的强力支持和久久为功。近两年来,全县整合各类资金5500万元设立 靖安县 民宿产业专项发展基金,各商业银行提供民宿发展信贷支持近3亿元人民币,支持包含中源乡在内的全县民宿产业发展。以中源乡为例,仅2022年到2023年,政府投入中源乡提升瀑布、花海、栈道、游客体验中心等体验业态的钱财就达3亿多元。
中源乡民宿协会一位责任人说,以前村民们都是“单打独斗”经营民宿,旅游业一直红火不起来。针对产业标准良莠不齐、服务意识稀薄、品牌竞争力不强等诸多问题,中源乡民宿协会通过实行“四规范两统一”管理模式,规范民宿建档、规范入住登记、规范收费标准、规范服务提升,统一证照办理、统一技能培训,对全乡民宿实行精细化管理,形成了特色鲜明、管理规范、贴心服务的民宿产业发展格局。当地还聘请专业公司, 搭建“靖安人家”民宿产业智慧管理平台(“宿管家”),录入全县民宿信息上线运行,为民宿运营提供宣传、咨询、预订、投诉等全流程服务。
游客提出旺季容易堵车,就建一条分流车道;旅游者说步道上没有休息的地方,就添置长椅和凉伞;根据近年来急救情况测算,增配120急救车数量,增设药店;加强引进专业人才组织餐饮、酒店房务整理等“接地气”的培训……这些精细的举措让游客的体验感直线上升。
中源乡党委书记喻雪刚说,要让民宿产业持续健康发展,村民的参与感和获得感非常重要,这也是实现 乡村振兴 的题中之意。现在,中源乡核心景区70%的农户都参与民宿经营和旅游服务,从民宿产业中受益,并带动远近1万多名农民就业,经营民宿产业的农民户均增收超过4万元人民币,实现了在家门口挣钱,让民居变民宿、群众变老板。