6月25日,华夏基金发布公告,披露了华夏深国际REIT认购申请确认比例结果。
公告显示,华夏深国际REIT的公众投资者有效认购申请实际确认比例为41%,网下投资者确认比例为61%,比例配售前累计吸金16.7亿元人民币,顺畅完成了发行工作。
据记者统计,随着华夏深国际REIT的顺畅发行,我国公募REITs市场发行总规模已达1222亿元人民币,已经超过了1200亿元大关。
又一只公募REITs来了
比例配售前吸金16.7亿元
6月25日,华夏深国际REIT发布基金认购申请确认比例结果公告。
公告显示,华夏深国际REIT发售阶段受到资金追捧,不仅公众发售部分提前结募,更是启动比例配售,公众投资者有效认购申请实际确认比例为 41.45%,网下投资者有效认购申请确认比例为 60.68%。
公告显示,截至2024年6月18日,华夏深国际REIT公众投资人的有效认购户数为2221 户,有效认购基金份额数量 5231.81万份。基金2024年6月18日(公众发售最后认购日)公众投资者有效认购申请实际确认比例为41.45%。
华夏深国际REIT的12家网下投资者管理的12个有效报价配售对象,对应的有效认购基金份额数量为1.38亿份,基金网下投资者有效认购申请确认比例为60.68%。
根据华夏深国际REIT产品2.49 元/份的发售价格测算,公众投资者认购总金额为1.3亿元人民币,网下投资者认购金额3.45亿元人民币,战略投资者认购金额11.95亿元人民币,比例配售前累计吸金16.7亿元人民币,再次顺畅完成了发行工作。
而根据公告,中国中国证券监督管理委员会准予华夏深国际REIT发售的基金份额总额为6亿份,该只基金的成立规模将为14.94亿元人民币。
据了解,华夏深国际REIT是深国际、华夏基金、 中信证券 联合推出的仓储物流基础设施公募REITs。基金首发底层资产是深国际旗下两个物流港。杭州项目位于 杭州市 钱塘区,可租面积约21万平方;贵州项目位于 贵州省 龙里县 ,可租面积约14万平方。两个项目均位于核心物流节点,区位优势明显,从项目开园到现在长期保持稳健的运营状态。
发行总规模已超1200亿元
随着华夏深国际REIT的成功发行,目前公募REITs市场发行总规模已达1222亿元(不含扩募)。
从历年公募REITs发行情况看,2021年至2022年是公募REITs的发行大年,在2021年国内“公募REITs发展元年”,募资规模达到364亿元;在股债市场低迷时期,2022年延续热度,公募REITs当年募资达到419亿元;而在2023年市场低迷时期,公募REITs市场出现大跌,发行市场也跌入了冰点,全年募资规模201亿元人民币,同比出现“腰斩”。
不过,随着公募REITs市场回暖和发行常态化,今年以来该类产品发行重拾升势。
Wind数据显示,截至6月25日,今年以来已经有9只公募REITs发行,募资总金额为237亿元人民币,已经超过了去年全年水平。
谈及今年公募REITs的发行情况,一位公募REITs基金经理表示,一方面,今年市场利率不断下行,权益市场波动加大,在“资产荒”环境下,公募REITs的大类资产配置价值凸显。另一方面,由于流动性承压、解禁抛售、调仓等原因,去年公募REITs已经充分调整,今年该市场挣钱效应凸显,也提振了新产品的发行。
公开数据也显示,截至6月24日,中证REITs全收益指数今年以来已经上涨达8.42%,超过了同期主流偏股指数和主要债券指数,受到了各路资金的重视。