【REIT】半年报速递 - 万科上半年收入近1428亿 非地产业务占311亿

　　8月30日晚，万科举行2024年中期业绩会，并介绍了2024年上半年业绩总体情况。据万科董事会秘书朱旭介绍，上半年，万科实现营业收入1427.8亿元人民币，其中非地产业务营业收入311亿元人民币。截至6月底，万科净负债率62.0%，保持合理水平，二季度的经营性资金流净额转正，实现42亿元正向资金流。

　　关于中期业绩亏损的原因，其实万科已于7月业绩预告中做过解释。此次业绩会上，朱旭再次回应称，主要是由于房地产开发项目结算规模和毛利率明显下降、大宗交易、资产退出和股权交易发生亏损、部分非主业财务投资出现亏损和减值计提的影响。由于计提减值的钱财增加，实际亏损金额小幅超出预告区间，一位资本市场人士指出，按监管规则，最终业绩在预告区间上下20%以内浮动都属正常范围。

　　谈及净收入与少数股东损益不一样的原因，朱旭表示，每一个合作项目中，公司与合作方同股同权，利润回报水平的变动幅度保持一致，但少数股东损益是合作方在项目公司层面享有的收益，而上市公司权益净收入是上市公司在项目公司层面的损益，还会受到上市公司层面费用、投资损益、资产交易损益等变动影响，因此存在不同。