受多只内房股被调出港股通名单影响,今日港股地产板块明显下挫。
截至发稿,世茂集团(00813.HK)跌25%、远洋集团(03377.HK)、旭辉控股集团(00884.HK)均跌超17%,雅居乐集团(03383.HK)跌超12%。
消息层面上,9月9日,上海证交所、深交所发布公告,港股通标的名单发生调整,其中包含宝龙地产、世茂集团、远洋集团、华南城在内的多只内房股被调出。
值得注意的是,据 国信证券 跟踪数据显示,截止9月2日-8日当周,内房股就已遭到了港股通南向资金的提前抛售。
当周港股通对房地产板块平均每日净流出超2300万港元,明显高出年初以来的整体水平,显示短线抛压加重。
另一方面,据Wind数据显示,截止9月9日,港股通对被调出的内房股仍有很多存量持仓,平均持股比例超13%,总金额也超20亿港元,意味着后续抛压也有可能延续一段时期。
另外,据 华西证券 分析师黄晓曦9月8日的报告,9月第壹周50城新房成交面积环比下滑7%,维持低位的同时还弱于季节性规律。
华西证券 特别指出,考量到9月是地产旺季,后三周基数逐渐增高,若9月后续成交仍未改善,同比降幅可能扩大。
总体来看,由于目前地产行业处于销售投资规模收缩周期,内房股的交投热度也持续遇冷。而根据港股通并入标准,对标的证券的市值、流动性均有要求。因此,后续其它内房股被调出港股通的潜在风险也值得留意。