9月30日晚， 北京市 住建委等六部门联合发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的公告》（以下简称《通知》），自2024年10月1日起施行。加上9月29日上海、广州、深圳已相继发布相关文件，四大一线城市已全部优化本轮房地产调控政策。
《通知》明确，居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为很多于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为很多于20%。
非 北京市 户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。
符合 北京市 社会发展期望的高条理和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。
居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。 北京市 户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按 北京市 户籍居民家庭执行住房限购政策。对二孩及以上 北京市 户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。
根据国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，施展“白名单”作用满足房地产企业正确的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。
中指研究院政策研究总监陈文静当日向《每日经济新闻》记者表示，整体来看，本次北京限购政策优化力度较大，预计将对市场活跃度发生较为积极的影响。
据中原地产研究院统计，从2023年9月开始的一年时间里，北京已经累计发布了10次楼市调控政策。不过相比上海和 深圳市 的政策，北京的限购调整幅度相对小。
中原地产首席分析师张大伟表示，北京落地的“9·30政策”基本符合预期。整体看，作为全国楼市调控的标杆，北京在过去几年房地产市场一直平稳，在市场供需结构变化的情景下，顺应市场，针对前期过严的政策微调，有益于市场稳定。
中原地产研究院统计数据显示，截至9月29日，北京二手房当月住宅网签12331套，预计全月在1.3万套左右，接近最近7个月的低点。
新房市场整体价格变动较大，大部分项目销售压力大，这种情景下市场需要出台政策稳定预期，本次限购松绑有益于10月市场止跌企稳。
张大伟认为，对照各城市历史上最宽松的时刻，目前房地产政策仍有许多可以放松的空间。
截至9月30日，据中原地产研究院消息，中原二手住宅报价指数已小幅回升2～3个百分点。反应中介信心的二手经理指数回升更明显，上周（第39周）已平均跳升12个百分点。
陈文静表示，从政策趋势上看，短时间一线城市政策基本到位，未来限制性政策仍然具备优化空间，二线及三四线城市也有望加大购房补助力度，进一步推动市场量价趋向稳定。值得重视的是，未来完善去库存政策，改善市场供求关系稳市场或是政策重要发力点，地方国企收储已建成未售新房是政府主推的去库存方式，但目前存在多项卡点，如收购价格偏低、标的物户型和楼栋不相配、资金成本较高等，未来针对这些卡点出台针对性的配套政策，也将为房地产市场止跌回稳助力。未来楼市政策若能进一步发力，房地产市场行情或值得期待。