新华财经上海12月6日电 （谈瑞）房企融资规模已经连续第3个月录得同比小幅增长，销售回暖带动房地产市场止跌回稳再添力证。
据中指研究院发布的最新数据显示，2024年11月，房地产企业债券融资总额为482.7亿元人民币，同比增长9.0%，上年低基数影响下连续三月为正，环比增长66.6%。行业债券融资平均利率为2.73%，同比下降0.85个百分点，环比下降0.25个百分点。2024年1-11月，房地产行业债券融资总额4852.7亿元人民币，同比下降24.0%，降幅较上月有所收窄。
尤为值得注意的是，11月，民营房企信用债发行规模明显增加，创今年发行金额最高。据统计， 新城控股 、绿城、美的置业、新希望、 滨江集团 等5家民营和混合所有制房企当月完成了信用债发行，发行总金额为46.3亿元人民币。
随着房企融资出现更多边际改善，诸多陷于流动性危机的房企的总体债务压力有望得到一定缓解。
据此前机构测算，2025年，房企到期债券余额约为7000亿元人民币，债务压力相比高峰期已经有所减轻。但多位业内专家也表示，考量到仍有违约债券有待展期或重组，销售端还在筑底中，房企偿债压力仍存。
那么，近期一系列利好政策推动下的销售回暖，是否具有可连续性？
中信证券 表示，当前一线城市房价有率先止跌迹象，这可能是高线城市进入正循环的起点。这种区域分化，尤其是核心城市具备长期发展潜力，意味着房地产产业链的发展是可持续的，是长期的。
企业方面也多有乐观表态。 中国建筑 董事会秘书薛克庆12月4日表示，当前国家出台了一系列政策措施推动国民经济回升向好，目前核心城市房地产市场显现出复苏迹象。下阶段，房地产复苏态势或会延续， 中国建筑 正在积极获取新增土地储蓄。
从A股房企市场表现来看，近日房地产板块较为活跃。从申万一级行业来看，房地产行业近60日上涨幅度约47%。12月6日早盘， 阳光股份 、 华丽家族 涨停， 华远地产 、中州控股、津城投开等跟涨。