【销售面积】-读财报-TOP30上市房企11月销售额 - 中国海外发展、华润置地、保利发展居前三

　　新华财经北京12月23日电主流上市房企2024年11月销售数据已经披露完成。新华财经和面包财经研究员在剔除部分数据披露不全的上市房企后，以沪、深、港三大交易所主要上市房企为样本，分别统计了销售金额、销售面积和销售均价排名前三十的企业。

图1：2023年11月-2024年11月TOP30上市房企销售金额、销售面积及销售均价

　　统计结果显示，11月房地产市场销售金额、销售面积同比、环比均有所回落。

　　11月销售金额TOP30上市房企合计销售金额为2006.64亿元人民币，较2023年同期下降18.02%，较2024年10月下降22.11%。

　　11月销售面积TOP30上市房企合计销售面积为1097.92万平方，较2023年同期下降23.03%，较2024年10月下降16.4%。

　　11月销售均价TOP30上市房企平均销售均价为16343.68元／平方，较2023年同期下降0.45%，较2024年10月下降5%。

　　11月销售金额同比下降18.02%

　　整体来看，11月销售金额TOP30上市房企销售有所回落，同比、环比均出现下降。数据显示，11月销售金额TOP30房企合计销售金额为2006.64亿元人民币，较2023年同期下降18.02%，较2024年10月下降22.11%。

图2：2024年11月销售金额TOP30上市房企

　　11月，销售金额超过200亿元的上市房企包含中国海外发展、华润置地等5家。

　　中国海外发展11月销售金额居首，实现签约金额300.28亿元人民币，同比增长30.87%。华润置地位居第贰，销售金额为258亿元人民币，同比增长6.97%。

　　9家房企实现销售金额同比正增长，包含远洋集团、中国海外发展、时代中国控股等公司。

　　另一方面，融创中国、 金地集团 、 保利发展 等公司11月销售金额出现负增长，其中融创中国下降幅度最大，达54%。

　　12月12日， 保利发展 公告称，截至公告披露日，公司实际控制人保利集团根据增持计划累计增持公司A股股份2798.01万股，约占公司总股本的0.23%，累计增持金额26099.21万元人民币，已超过增持计划金额区间下限，增持计划实施期限届满并已实施完毕。

　　11月销售面积环比下降16.4%

　　11月销售面积TOP30上市房企合计实现销售面积1097.92万平方，较2023年同期下降23.03%，较2024年10月下降16.4%。

图3：2024年11月销售面积TOP30上市房企

　　11月，销售面积超过100万平方的上市房企包含万科、 保利发展 等4家。

　　其中，万科11月销售面积居首，实现签约面积163.3万平方，同比下降14.41%； 保利发展 位居第贰，销售金额为137.99万平方，同比下降13.46%。

　　9家房企实现销售面积同比正增长。其中，远洋集团11月销售面积同比增长62.28%至34.63万平方，增速位列第壹。另外，时代中国控股、建业地产11月销售面积同比增速也位居前列。

　　12月19日，远洋集团在港交所公告称，在公司及呈请人一致提出延期申请后，高等法院已撤消原定于2024年12月23日举行的呈请聆讯，并将呈请聆讯延期至2025年2月17日。

　　11月销售均价环比下降5%

　　根据销售金额和销售面积，可以计算得到房企的销售均价。11月销售均价TOP30房企的平均销售均价为16343.68元／平方，较2023年同期下降0.45%，较2024年10月下降5%。

图4：2024年11月销售均价TOP30上市房企

　　其中，绿城中国2023年11月销售均价达到34038.46元／平方，同比增长30.15%，位居榜单首位。其余房企中，销售均价超过20000元／平方的企业还包含合生创展集团、越秀地产、中国海外发展等5家公司。

　　14家房企11月销售均价同比下滑。其中，降幅超过20%的房企有2家，包含旭辉控股集团、万科。