“顶楼1万元一套，五楼1.5万～2万元一套，一楼四五万块钱，学校超市都有，啥也不缺。贵的时候给我30多万元我没卖，去年我3万元就卖了。”
这两天，关于黑龙江双鸭山七星矿楼房1万元一套视频在互联网上又火了，业主表示，人少楼多，所以便宜。大部分是开发商盖的，回迁楼少。房龄不到十年，租房子不要钱，只需要交暖气费。
有网友表示：“这么便宜的房子，肯定有问题！顶楼和次顶楼取暖期费用，在供暖期不允许报停，几年交费顶一套房，不住也要交管理费，那不是妥妥的负资产么？买了可别砸手里了。这地方人少，出租都租不出去，很多房子都免费给人住呢。”
中指研究院表示，不同城市房价不同很大，而顶楼往往因可能存在诸如可能漏水、夏季炎热、冬季寒冷等许多问题，而比其它楼层价格更低，也就出现了黑龙江一地楼房顶楼1万元一套的现象，买房还需根据自身需求综合考虑。
其实，与鹤岗类似，双鸭山楼市向来也以低价而出名。 
月供64块钱的房子图源｜安居客
据《第壹财经》2019年报道，双鸭山跟鹤岗的情景差不多，房子要想涨价是很艰难的，但掉价也掉不到哪里去，因为已经到底了。这五六年来，双鸭山的房价，比较好的楼层能够达到3000多元/平方，顶层也就1200~1400元/平方。假如是临近学校的学区房，价格要明显比平均价贵一些。双鸭山房价最高的时候是在2012年，也正是从那时开始，房子多了起来。
2021年，《证券时报》报道，在 双鸭山市 宝山区的康安嘉园小区，多栋6层楼房的顶楼窗户上，均用醒目的红底黄字写着“卖楼”的字样，且所留联系电话均为同一个号码，并直接写明价格1.2万元。
四方台区惠民新城一期，是由棚户区改造而来的回迁小区，“我这个房子是64平方，标准的两房一厅一卫格局，最低售价是1.5万元人民币，包含了1000元的物业装修押金和200元的水费。”房主在电话中介绍说。
根据双鸭山部分小区二手房价格64平方1.5万元、51平方1.2万元、56平方1.4万元计算，折合每平方的价钱分别是234元、235元和250元。 
在安居客平台，目前双鸭山总价价格最低的一套二手房是长虹小区一套一室一厅毛坯房，总价2万元人民币，单价1000元/平方，月供64块钱；单价最低的则是东荣小区的349元/平方66平方两室一厅，总价2.3万元人民币，月供73块钱。从安居客显示的房源情况看，10万元以内能拿下的两室一厅有许多。 
不过新房方面，目前双鸭山均价是3940元/平方，与上月持平。在售的4个新盘，单价最高也达到了9800元/平方。
