【海宁皮城】投资13亿元大项目空置超8年 - 海宁皮城净利润三连降 - 去年降幅近乎腰斩

　　热播电视剧《繁花》的剧情曾带火了 海宁皮城 (002344)，无奈“繁花”过后，公司难掩业绩三连降的落寞。

　　1月24日晚间， 海宁皮城 披露了2024年度业绩预告，2024年归属于上市公司股东的净收入盈利7,100万元至10,650万元人民币，比上年同期下降40%至60%；归属于上市公司股东的扣除非我们时常性损益后的净收入盈利4,972万元至7,458万元人民币，比上年同期下降40%至60%。值得注意的是，这已是该公司净收入连续三年下降。

来源：公司公告

　　关于净利下降的原因， 海宁皮城 在公告中给出的解释是，公司商铺及配套物业销售大幅减少（预计同比减少70%以上）且毛利降幅较大；部分市场改造后投入运营，相应的招租优惠政策及营销支出等增加，造成部分市场亏损加大。

　　这段解释中谈及的商铺及配套物业销售大幅下滑，所指肯定离不开成都海宁皮革城项目。记者了解到，该项目起步于20十年，项目总投资约13.63亿元人民币，建设目标是成为中国“西部第壹，全国一流”的皮革城。

　　其实，这座投资不菲、备受关注的皮革城，其一期项目于2012年开始试运营，而占地超42亩的二期项目却空置了近8年。直到2020年， 海宁皮城 引入2家海宁市当地企业作为合作方，该项目才得以盘活。不过，直到今天，二期项目住宅部分目前尚未售罄，商业和体育会场部分也还未营业。

　　不仅如此， 海宁皮城 近年来主业获取利益能力及盈利水都在持续下滑，且显现扩大趋势。财报数据显示，2022年公司营业收入下滑4.33%，净收入下滑17.62%，到了2023年，二者的下降幅度则已经扩大至6.91%和34.29%。2024年的前三季业绩双降的幅度仍在扩大，降幅分别为8.91%和46.27%。

　　二级市场方面， 海宁皮城 股票价格长期低迷，长时间以来维持在4元上下，去年11月曾有短暂连续上涨，还被公司第叁大股东 宏达高科 (002144)抓住机会完成了高位减持。就在此次减持过后， 海宁皮城 股票价格迅速从周初最高逾7元回落到5元以下。而 宏达高科 已规画十年拟清仓减持 海宁皮城 ，且目前手中还持有 海宁皮城 1915万股，也令很多投资人为此大叫担忧。

　　截至1月24日收盘， 海宁皮城 股票价格报4.23元/股，总市值54.25亿元人民币。