【北辰实业】北辰实业 - 穿越红海逆势增持展信心 布局蓝海保持定力待花开

　　作为经济发展的重要推动力，会展业务在近年迎来高质量发展。据中国贸促会1月10日发布的《中国展览经济发展报告2024》显示，2024年我国展览业显现稳步发展的良好态势，其中共举办经贸类展会3844场，展览总面积为1.55亿平方，展会面积同比增长10.1%。场均面积由2023年的3.59万平方增长至4.03万平方，增幅12.3%。

　　中国贸促会展览管理部部长邬胜荣表示，展望2025年，市场化水平的持续提升将进一步推动展览业规范高效发展，展览业将朝着更智能、更绿色的方向加速迈进。

　　在此环境下，聚焦会展、商业物业、房地产开发三大业态的 北辰实业 迎来稳健发展。据了解，2024年 北辰实业 高水平、高标准完成屡次重大活动的服务保障任务，旗下首都会展集团主承办多个项目，并成功引入7个展会新项目。

　　基于对公司未来持续稳健发展的信心和长期投资价值的认可，控股股东北辰集团在1月9日宣布，将2024年7月10日开始的增持计划延长6个月，并与中国 工商银行 北京分行达成合作，贷款最高不高于人民币5550万元人民币，专项用于北辰集团在A股市场增持 北辰实业 股份，充分运用有关监管职能部门支持股票增持的政策工具。

　　受益于此， 北辰实业 获得了资本市场的很多信任票。自1月13日以来， 北辰实业 A股股票价格显现波动上行态势。于1月17日收盘， 北辰实业 A股每股报1.78元，总市值59.93亿元人民币。

　　蓄势会展业务领航发展

　　后疫情时代，交流与连接的重新搭建成为恢复正常生发生活秩序的关键一环，也是我国经济整体稳中向好的重要体现。随着国际交往交流的快速恢复，会展业迎来巨大的发展机遇期。

　　 北辰实业 也紧抓机遇，稳步推进各项会展活动的落地。2024年首都会展高水平完成Sibos2024年会保障和2025年世界燃气大会（WGC2025）筹备工作，高标准完成2024中非合作论坛峰会、中关村论坛、2024世界传统医药大会、2024北京接诉即办改革论坛等重大活动的服务保障任务，充分展示了北辰团队的专业能力，持续助力首都国际交往中心建设。

　　另外，上游业务亦实现突破性拓展佳绩，首都会展行业引领力进一步凸显。据统计，目前首都会展主承办展会项目累计数量达30个。其中，2024年成功主承办服贸会、国际基础科学大会、中国制冷展、亚洲水技术展、中国科幻大会、科博会、潮玩展、游戏节、物流展等既有项目。

　　同时，2024年首都会展成功引入北京国际健康生活消费博览会、 北京市 第六届职业技能大赛、中国国际 大数据 产业博览会、第贰届中国乡村特色优势产业发展大会、亮马河论坛暨北京城市更新周活动总结会等7个展会新项目。

　　可以看出，通过前瞻性的战略举措与资源的高效整合，2024年 北辰实业 会展业务持续领航发展，已成功构筑起坚固的发展壁垒。展望未来，相信在长周期布局与战略定力的加持下， 北辰实业 的会展业务将持续拓展疆土，以创新为笔、服务为墨，引领国内会展行业的发展新方向。

　　融合商管业务优势解锁

　　企业和商业的成功，往往不是单一要素决定的，而是多要素共同作用的协同施展。而在多要素的协同和融合方面， 北辰实业 已经走出了一条独具特色的道路：通过与会展业务的嫁接， 北辰实业 的酒店业务，和写字楼、公寓等商业物业价值正持续释放。

　　其中，在会展业务和酒店业务融合方面， 北辰实业 凭借近30年的专业运营经验，做强做优产业链，通过为参展商和游客提供高品质的住宿和餐饮服务，创新商业模式，增强核心竞争力，不断提高品牌认知度和影响力。

　　商业物业的运营管理也是 北辰实业 的重要业务之一。 北辰实业 以北辰商管为平台，对持有的写字楼、公寓、综合商业等业态进行专业化资产运营和物业服务管理，缔造具有北辰特色的资产运营管理模式和物业管理标准体系，与会展、地产形成相互支撑、优势互补、协同发展的新发展格局。

　　具体来看， 2024年北辰商管写字楼项目实现累计出租面积与去年同比“翻一番”，大体量客户成交量位居亚奥区域榜首，“压舱石”作用进一步凸显。

　　另外，北辰商管缔造的“北辰悦”高端物业服务品牌开始叫响，区域首个商改项目北辰·新空间迎满高端客户，为亚奥区域造成新活力 新动力 。

　　其实，2024年北辰商管持续加快推动亚奥地区发展的步伐，先后以“汇园小吃铺”IP深入参与2024鸟巢消费节；并与北演公司座谈，探讨艺术街区演艺、沉醉式演出等新场景的缔造。

　　其中，在12月28日，北京亚奥商圈新消费创新联盟成立大会成功举办，包含会展、商业、场馆、赛事、演艺、酒旅、餐饮、夜间、数字在内的亚奥消费联盟九大消费场景亮相。

　　可以看出， 北辰实业 正在依托北辰商管做强高质量发展“压舱石”，未来将聚焦写字楼、公寓等商业物业业务，深挖产业园区、文化园区特色资产价值，缔造国内可靠的公建类及园区类资产运营管理品牌，持续推动公司多元化发展，提升行业竞争力。

　　协同地产业务稳健前行

　　相较于会展、商管业务的大步跨越， 北辰实业 的地产业务则更重视稳健。

　　相信大伙都明白，2024年全国房地产市场仍延续调整态势，购房者置业意愿温和修复，持续优化的市场政策也为楼市止跌回稳打开更多的空间。这一年，5.17、9.26两轮政策托底，新房市场逐渐筑底企稳。

　　在政策的加持和影响下，大部分房企销售经营业绩快速恢复，尤其是十一期间都表现得极为理想，同比环比均大幅度提升， 北辰实业 也在这一进程中实现了销售的加速去化和资金流的快速回笼。

　　数据显示，2024年1-9月， 北辰实业 实现销售面积21.05万平方，权益销售面积19.15万平方，销售金额29.45亿元人民币，权益销售金额27.01亿元人民币。另外，截至三季度末， 北辰实业 总土地储蓄410.45万平方，主要分布在 京津冀 、长江经济带、川渝城市群、海南自贸港和粤港澳大湾区等核心城市。

　　尽管房地产市场出现了积极变化，但当前行业形势仍然复杂，如何展现企业的价值与作为，抓住当下机遇实现更加稳健的发展，成为负责任的地产企业思考的关键。

　　北辰地产顺应市场需求，优化产品供给，有序推进广州兰亭香麓、苏州北辰观澜府、杭州北辰辰春澜城、重庆北辰悦来壹号等4个项目5批次集中交付，全年交付住宅超3200套。

　　值得强调的是，根据第叁方专业机构出具的2024年客户满意度调研报告，北辰地产总体客户（含已交付及未交付客户）满意率近70%，实现自2016年调研以来客户满意度“八连涨”，总体客户满意度高于行业平均水平。

　　增持控股股东释放积极信心

　　另外，控股股东的增持，有力地提振了投资者和购房者的信心。2024年基于对公司未来持续稳健发展的信心和长期投资价值的认可，控股股东屡次实施增持。

　　据1月9日公告显示，2024年7月10日至2025年1月9日期间，北辰集团通过上海证交所以集中竞价方式累计增持公司无限售流通A股股份1169.17万股，占公司A股股份总数的0.44%，占公司总股本的0.35%，累计增持金额为人民币1755.4万元（不含交易费用）。

　　不仅如此，更好保护广大投资人的利益、增强投资者信心，北辰集团宣布，将增持计划延长6个月，并与中国 工商银行 北京分行达成合作，贷款最高不高于人民币5550万元人民币，专项用于北辰集团在A股市场增持 北辰实业 股份。

　　在现今大部分上市地产公司预期和信心不足的环境下， 北辰实业 控股股东的大力度增持，表达了对公司前景的信心及守望相助的决心，也是对股民负责的表现。

　　整体来看， 北辰实业 积极谋划经营发展，推动资源整合，增进产业协同，全力抓经营、谋改革、防风险、促发展，多措并举减亏损，公司高质量发展和稳健经营的条件进一步巩固。

　　可以看出，多元化的业务、独特的竞争优势，培育了 北辰实业 的核心竞争力，并牵引着 北辰实业 奔向下一个蓝海。

　　展望未来，聚焦会展、商业物业、房地产开发三大业态的 北辰实业 ，将在不断加强资源整合和产业互动的进程中，缔造具有北辰特色的发展体系，最终开辟一条相互支撑、优势互补、协同发展的高质量发展新道路。