“年初都是最忙的时候，不仅要稳定已经有业务，还要拓展新业务。”面对年初忙碌的前两个月，一家银行系金租公司业务人员这样对《中国经营报》记者说。
记者了解到，很多金租公司在年初都喊出“开门红”的旗帜，不过，除了一点金租公司开拓 新能源 、智能制造等新兴领域业务外，仍然有金租公司在新增平台类业务。
中登网显示，佛山海晟金融租赁股份有限公司（以下简称“佛山海晟金租”）2025年以来新增的业务中，不乏有平台类公司的身影。对于眼下很多地方严禁城投公司通过租赁、信托等机构进行非标融资的条件下，金租公司的展业逻辑和风险值得关注。
租赁物适格性待解
中登网显示，作为承租人的 无锡市 广益建设发展集团有限公司（以下简称“无锡广益建发”）与出租人佛山海晟金租开展租赁融资业务，起始日期为2025年2月28日，租赁期限为5.08年，租赁物为照明设备、监控设备、强电设备等。
登记信息还显示，2025年2月20日，承租人佛山三水西江发展投资有限公司（以下简称“佛山三水西江发投”）与出租人佛山海晟金租开展租赁融资业务，租赁期限为5.16年，租赁物为电力系统设备。
值得注意的是，佛山海晟金租其实不是与佛山三水西江发投第壹次发展业务，2023年11月24日，双方开展为期5.08年的业务，租赁物为电力系统设备、安防监控设备、照明系统设备、空调系统设备、通风系统设备、电梯系统设备。2023年5月11日，双方开展为期5.08年的业务，租赁物与上述基本一致。
记者梳理发现，佛山海晟金租与平台类公司开展的租赁融资业务，多为电力系统、安监系统、照明系统等设备，如2025年1月24日与杭州富阳城建集团城市经营管理有限公司开展为期7年的租赁融资，租赁业也与上述设备内容相似。
2025年1月，佛山海晟金租还与 惠州市 惠阳区城市建设投资集团有限公司、 佛山市 三水海江建设投资有限公司、 台州市 黄岩城市建设投资集团有限公司开展融资租赁业务。
记者了解到，无锡广益建发除了与佛山海晟金租开展租赁融资业务之外，还与一些融资租赁公司发展业务，如2023年9月与中航国际融资租赁有限公司开展融资额为2.14亿元的租赁融资业务；2023年8月与国诚融资租赁（浙江）有限公司开展融资额为5000万元的业务；2023年3月，与国投融资租赁有限公司开展融资额为1.48亿元的业务。
2024年12月17日，佛山三水西江发投与广东广物融资租赁有限公司开展租赁业务，租赁期限为1.5年，融资额为6574.76万元人民币，租赁物为排水设备；2024年9月5日，与横琴金投国际融资租赁有限公司发展业务，期限为3.25年，融资额为5761.9万元。
天眼查平台显示，佛山海晟金租建立于2016年6月，股东包含广东南海农村商业银行股份有限公司、 广东省 广晟控股集团有限公司、广东南海产业集团有限公司、 伊之密 股份有限公司、 佛山市 金融投资控股有限公司等，公司股东多元化。公司业务类型包含智能制造租赁、医疗器械租赁、 节能环保 、飞机租赁、船舶租赁5个板块。
从上述业务的租赁物来看，虽然其实不是监管明令禁止的构筑物，好比道路、 地下管网 、涵洞等，可是绝大部分设备为构筑物的附属设施或设备，好比空调设备、电梯设备、通风设备等。对于上述设备的特点，一家金租公司业务人员对记者说，要看这些设备是否符合可以转移可处置的要求和不能发生独立收益。
另外，从佛山海晟金租与平台类公司发展业务的区域来看，既有本省的平台公司，亦有省外的平台公司。
对于上述设备，佛山海晟金租是怎样进行价值评估的，是否会擦边“非构筑物”，和公司平台类业务占据具体比例，记者向该公司发送了采访函，截至发稿前，对方未予回复。
值得注意的是，监管一直对租赁物的适格性有规定。
2022年2月，《中国银保监会办公厅关于加强金融租赁公司融资租赁业务合规监管有关问题的公告》（银保监办发〔2022〕12号）指出，强化构筑物作为租赁物的适格性监管，严禁将道路、市政管道、水利管道、桥梁、坝、堰、水道、洞，非设备类在建工程、涉嫌新增地方政府隐性债务和被处置后可能影响公共服务正常供应的构筑物作为租赁物。
风险几何？
虽然佛山海晟金租展业中的租赁物其实不是构筑物，可是对于其租赁物是否具有适格性，记者查询有关监管文件发现，国家金融监督管理总局于2023年11月发布的《关于增进金融租赁公司规范经营和合规管理的公告》（金规〔2023〕8号）提出：“规范租赁物。融资租赁公司应当加强租赁物适格性管理，确保租赁物权属清晰、特定化、可处置、具备经济价值并能够发生使用收益。”
另外，2024年，在 广东省 租赁企业支持制造业高质量发展与强化依法合规经营2024年第贰次调度会上， 广东省 委金融办对《关于进一步强化地方金融组织监管的公告》中涉及融资租赁的内容进行解读，包含全力查处无序扩张、禁止通道性业务、严格规范注册地和办公地的不一样、加快健全租赁物价值评估、严禁开展非设备类售后回租、加强主体合规经营责任、关于城投风险做好相关预案、异地业务与关联业务尽量减少等内容，有力引导融资租赁企业合规经营。
对此，有律师向记者表示，如果租赁物不具有独立物、能够返还、重复使用价值等特质，基本不会被定性为适格租赁物，被判定为借贷关系的存在性较大，应做好完善增信措施等准备。
值得注意的是，除了监管文件对租赁物的适格性逐渐明晰外，裁判层面亦有显示。根据裁判文书网，一家城投公司曾将应急抢险整治工程设施设备作为租赁物进行售后回租业务，最终项目违约。法院认为，涉及租赁物不具有可流通性，因此，应认定不构成融资租赁合同关系。案件缺乏融物属性，仅有融资之实，原告与被告之间构成借款合同关系。
最高法审判委员会副部级专职委员刘贵祥曾在《当前民商事审判中几个方面的法律适用问题》提到：“一些不动产，可以作为抵押物，但不宜作为融资租赁物，如在建的建筑物，虽可做到特定化，但所有权往往无法转移给出租人，承租人亦难以占有使用，监管制度又明令禁止，故认定在建的建筑物作为租赁物适格确应慎重。”
在多位金租行业人士看来，压降平台类业务也是金租公司实现转型的形式之一。记者在采访中还注意到，除了佛山海晟金租外，湖北金融租赁股份有限公司（以下简称“湖北金租”）也开展了平台类业务，合作对象包含 河北省 国有资产控股运营有限公司、十堰聚鑫城乡建设发展投资集团有限公司、凉山州文旅投资发展集团有限责任公司等。
湖北金租官方网站显示，公司其中的一项业务板块就是“公共事业”，“公司致力于支持国家 新型城镇化 建设，助力缔造‘绿色城市、美丽城市、幸福城市、 智慧城市 ’四大生态圈，深耕市政工程、城市公交、城际客运、轨道交通、机场、港口、污水处理、城市环卫、新型电力基础设备、生态环保等城市运营领域，积极开展公共基础设施融资租赁项目，为客户提供综合金融服务，增进城市公共服务水平全面升级。”
对于上述服务内容，有业内人士表示，金租公司不可避免会与平台类公司发展业务。对此，记者就湖北金租未来是否会压降平台类业务发送采访函，截至发稿前，对方未做回复。
