【郑州市】多地出台 - 新一轮楼市优化政策

　　春节过后，多地出台新一轮楼市新政，内容主要包含进一步放宽公积金首付比例、加大人才购房补助力度、探索开展“一手房带押过户”等。业内人士表示，随着政策逐渐优化，购房需求有望迎来逐步释放，但真正企稳回升仍需时间。

　　政策不断优化

　　 天津市 住房公积金管理中心日前发布的《关于调整个人住房公积金贷款首付款比例的公告（征求建议稿）》显示，职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的，应支付很多于住房交易价格20%的首付款；购买家庭第贰套住房的，应支付很多于住房交易价格30%的首付款。采用住房抵押担保方式的，抵押值最高不能高于抵押物价值的80%。

　　济南住房公积金中心发布《关于调整住房公积金贷款最低首付款比例的公告》，对个人住房公积金贷款首付款比例调整如下：在 济南市 行政区域内购买首套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为很多于20%；购买第贰套普通自住住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为很多于30%。政策的实施以房屋网签时间为准，2024年2月22日(含)之后网签的按新政策执行。

　　2月21日， 郑州市 住房保障和房地产管理局发布《 郑州市 人才第壹次购房补助发放实施细则》。该细则明确了 郑州市 高条理人才和 郑州市 青年人才的第壹次购房补助发放标准：在郑工作并经省市认定的A、B、C、D类高条理人才（含卓越工程师）第壹次购房补助标准根据购房价格的50%，分别给予不高于300万元、150万元、100万元、50万元购房补助。 郑州市 青年人才第壹次购房补助标准为，博士每人10万元人民币，硕士每人5万元人民币，本科结业生（技工院校预备技师、技师）每人2万元人民币，专科结业生（技工院校顶级工，不含中专）每人1万元。

　　探索新模式

　　除放宽公积金首付比例、加大人才购房力度等常规操作外，部分地区还针对房地产市场出台了创新举措。

　　2月21日，重庆住建微信公众号发文， 重庆市 租赁住房贷款支持计划试点暨住房租赁基金首批收购项目签约仪式举行。本次签约的重庆嘉寓房屋租赁公司、重庆建渝住房租赁基金共收购7个项目，合计4207套房源，投入市场后将有效满足广大新市民青年人多条理住房租赁需求。首批收购的7个项目，聚焦在轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、院（医院）区等“一点四区”人口聚集区，以70平方以下小户型为主，预计下半年开始逐渐投入运营。

　　 重庆市 住房城乡建委相关责任人表示，国有企业市场化批量收购商品房，有益于向市场传递积极信号，释放支持房地产稳健发展的态度和决心；有益于增加租赁住房供给，满足新市民、青年人多条理住房需求，增进房地产市场加快恢复。

　　以 郑州市 为代表的部分地区还出台了探索“一手房带押过户”相关政策。 郑州市 发改革委近日发布关于《 郑州市 2024年优化营商环境工作要点（征求建议稿）》向社会公开征求建议的公告。征求建议稿提到，探索开展“一手房带押过户”，实现新增商品房在建工程抵押状态下办理交易过户相关业务，进一步降低开发企业经营和制度性交易成本，提高一手房市场流通性。