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【2024】同比减少超50%!南京商品住宅用地供应生变

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商品住宅】【2024】【住宅用地

  5月17日, 南京市 规划和自然资源局发布的《 南京市 2024年度住宅用地供应计划》显示,2024年, 南京市 住宅用地计划供应265公顷,其中商品住宅用地计划供应240公顷,同比减少51.3%。

商品住宅用地减少逾5成

  整体来看,2024年,南京计划供地3223公顷,其中商服用地48公顷、工矿仓储用地700公顷、公共管理与公共服务用地402公顷、交通运输用地1710公顷、水域及水利设施用地97公顷、特殊用地1公顷。

  记者了解到,本次公布的住宅用地供应总量为265公顷,其中商品住宅用地为240公顷,同比减少51.3%。

  回顾2023年,南京公布的住宅用地计划显示,2023年全年供应820公顷。其中,商品住宅用地493公顷,租赁住宅用地8公顷,其它住宅用地319公顷。

  2024年3月,南京公布最新一批土地拟出让清单,共有23幅地块,将在3.22-6.22日出让。在拟出让清单中,地块容积率全面下调。另外,2024南京土地招商合作推介会上,超六成地块为容积率低于1.5的优质住宅用地。

有益于市场平稳

  2024年4月,自然资源部发布《关于做好2024年住宅用地供应有关工作的公告》强调,商品住宅去化周期超过36个月的城市,应暂停新增商品住宅用地出让,同时下大力气盘活存量,直至商品住宅去化周期降至36个月以下。

  尔后,很多地区去化周期及土地出让传言不断。

  5月10日, 惠州市 住建局“惠州住建”微信公众号发文,对相关传言进行辟谣。文章显示,最近,有机构统计数据显示,截至3月末,惠州商品住宅去化周期超过36个月,为57.9个月。对此, 惠州市 住建局称,根据 惠州市 住建局监测数据显示,截至2024年4月末, 惠州市 商品住宅库存消化周期低于30个月,属于18个月-36个月区间。

   惠州市 住建局表示,近年来, 惠州市 住建局屡次优化房地产行业政策措施,多渠道多举措支持居民刚性和改善性住房需求。4月30日, 惠州市 住建局联合多部门印发《关于进一步优化我市房地产调控政策的公告》,涉及购房赠送消费券、加大公积金贷款优惠力度、取消住房限售政策、鼓励支持住房“以旧换新”活动等六方面举措。在2024年5月1日至10月31日期间,购买 惠州市 新建商品住房可获电子消费券,限前10000套,总价值最高1亿元人民币。

  中原地产首席分析师张大伟对我国证券报记者表示,当下,很多城市需要降低土地供应量,恢复市场正常供需结构。南京作为过去两年明显供大于求的城市,减少供地有助于市场回归平稳。

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