【房地产开发企业】合肥开展商品住房-卖旧买新-活动！中介将优先帮售

　　据微信公众号“ 合肥市 房地产业协会”消息，5月22日， 安徽省 合肥市 房地产业协会、 合肥市 房地产中介协会联合开展商品住房“卖旧买新”活动，活动自发布之日起持续到2025年5月14日。房地产中介机构整合资源优势，通过加大房源信息推广，优先帮售等方式缩短旧房售出周期，在约定期限内旧房出售，房地产开发企业和换房人根据约定继续办理购买新建商品房手续；旧房未售出的，退还购房意向金，按约定解除协议或协商续签协议。

　　文件同时明确活动的流程。报名与登记：换房人通过市房协、市中介协会网站发布的房地产开发企业和房地产中介机构名单，联系相关企业（机构）报名参与。

　　签署协议方面，房地产开发企业及中介机构与换房人进行面对面沟通，签署《“卖旧买新”协议》，明确参加活动的细节和各方权益。房地产开发企业与换房人在达成意向签定购房协议时，设定解约保护期（很多于90天），如旧房未在保护期内售出的，换房人可无条件解除协议或与房地产开发企业、中介机构协商续签协议，换房人无需承担任何违约责任。

　　旧房挂牌方面，参与活动的房地产中介机构对调房人的旧房，进行验房实勘，通过房源核验获取核验码，协商挂牌价格，明确房源发布和出售相关内容，并签订出售委托协议，房地产中介机构优先在各房地产网络发布平台和市中介协会会员单位门店进行推广。

　　新房选购方面，换房人在房地产开发企业提供参与活动的新建商品房项目名录中挑选新房，签署认购协议，缴付购房意向金，锁定意向房源（通过 合肥市 房地产市场信息系统平台网签商品房买卖合同，确认网签时间）。

　　另外，房地产中介机构整合资源优势，通过加大房源信息推广，优先帮售等方式缩短旧房售出周期，在约定期限内旧房出售，房地产开发企业和换房人根据约定继续办理购买新建商品房手续；旧房未售出的，退还购房意向金，按约定解除协议或协商续签协议。

　　同时，积极帮助群众“卖旧买新”，房地产开发企业和房地产中介机构根据约定，在购房优惠、居间服务佣金等方面，向换房人提供优惠方案，通过联动措施切实降低换房成本；帮助有需求的百姓便捷交易，协助推进带押过户，协助换房人办理享受购房补助和换购住房个人所得税优惠政策。