【北辰实业】业绩巨亏！股价逼近1元生死线

　　 北辰实业 7月10日晚间公告称，公司预计2024年上半年共实现归属于上市公司股东的净收入为亏损6.46亿元到7.49亿元人民币。

　　数据显示，7月10日截至收盘，公司股票价格报1.28元/股，跌3.03%。

　　上半年业绩大幅亏损

　　 北辰实业 2024年半年度业绩预告显示，公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的净收入为-64600万元到-74910万元。公司预计2024年半年度实现归属于上市公司股东的扣除非我们时常性损益的净收入为-69360万元到-80420万元。

　　对于业绩变化原因， 北辰实业 表示，报告期内，公司会展（含酒店）及商业物业板块经营稳定，但受房地产开发业务影响，公司整体出现亏损。房地产开发业务可结算面积减少，收入同比减少；因结转项目结构变化，和为加速项目去化及现金回笼，公司根据市场情况动态调整营销策略，毛利水平下降；同时，受市场环境影响，公司部分房地产项目存在减值迹象，公司根据会计准则对存货进行初步减值测试，根据谨慎性原则预计对部分房地产项目计提存货降价准备。

　　 北辰实业 2023年年报显示，公司主要业务包含房地产开发、会展（含酒店）及商业物业。

　　值得强调的是，受前期项目结转影响， 北辰实业 2023年扭亏，可是当年无新增房地产储蓄。

　　亏损显现加速态势

　　 北辰实业 一季报显示，公司2024年一季度亏损约1.74亿元人民币。但结合公司披露的上半年业绩预告来看，公司二季度亏损进一步扩大，并显现加速态势。

　　公司披露的2024年第壹季度房地产业务主要经营数据公告显示，2024年1-3月，就房地产开发而言，在土地储蓄方面，公司无新增房地产储蓄，总土地储蓄424.77万平方，权益土地储蓄377.1万平方；在工程建设方面，公司实现新开工面积4万平方，开复工面积183.61万平方，竣工面积0.57万平方；在项目销售方面，公司实现销售面积4.54万平方，同比下降71.61%，权益销售面积3.69万平方，同比下降73.55%，销售金额6.44亿元人民币，同比下降71.74%，权益销售金额5.17亿元人民币，同比下降73.90%，结算面积7.79万平方，结算金额11.53亿元人民币，报告期末待结转面积7.89万平方。

　　另外，会展及商业物业收入也较为有限。2024年1-3月，会议中心业态，项目总建筑面积36.79万平方，实现总经营业收入入11560万元；酒店业态，项目总建筑面积34.68万平方，实现总经营业收入入16326万元；写字楼及综合商业业态，项目总建筑面积57.85万平方，实现总经营业收入入15775万元；公寓业态，项目总建筑面积18.43万平方，实现总经营业收入入6492万元。