【REITs】这些新规8月实施！

　　8月起，将有一批新规开始施行。

　　全面推动基础设施REITs常态化发行

　　国家发改委关于全面推动基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的公告提出，基础设施REITs对增进投融资机制创新、深化资本市场改革、服务实体经济发展的关键作用日益显现，推动基础设施REITs常态化发行已具备良好条件。各参与方要严格贯彻落实市场化、法治化原则，各司其职、各负其责，依法依规推动基础设施REITs更好实现常态化发行。通知自8月1日起实施。

　　私募证券投资基金运作指引施行

　　《私募证券投资基金运作指引》8月1日起施行。指引将最低存续规模降低至500万元人民币，明确长期低于500万元规模的基金应当停止申购。指引提出双25%的组合投资要求，即单只私募证券基金投资同一资产不高于基金规模的25%，同一私募机构管理的全部私募证券基金投资于同一资产比例不高于该资产的25%。

　　推动境内金融市场高水平开放

　　中国人民银行、国家外汇管理局近日修订《境外机构投资者境内证券期货投资资金管理规定》，自2024年8月26日起实施。此次政策修订旨在更好统筹发展与安全，推动境内金融市场高水平开放。《规定》对QFII/RQFII专用账户的收入与支出范围和QFII/RQFII机构开展即期结售汇和外汇衍生产品交易的形式等作出调整后，QFII/RQFII和CIBM两个渠道登记、汇兑、外汇风险管理等规则基本实现统一，境外投资者进入中国资本市场和债券市场所需要遵循的钱财管理规则更加简明。

　　重要商品和服务价格指数行为管理办法将施行

　　国家发展改革委近日发布《重要商品和服务价格指数行为管理办法》，自8月11日起施行。《管理办法》遵循规范行为、优化服务的准则，围绕价格指数编制、发布和信息披露、运行维护、评估、转让和终止等各种行为，提出了系统规范要求。其中，明确规定价格指数行为主体应独立于价格指数所反映的商品或服务市场的直接利益相关方，要充分披露价格指数行为主体的基本情况、指数编制方案、指数最新值的简要计算基础和过程、自我评估结果，编制方案应包含价格信息收集点的决策标准、使用主观判断的条件及优先级等。同时，强调价格主管部门可对价格指数行为开展合规性审查，对不合规行为采取惩戒措施。

　　建立完善网络暴力信息治理机制

　　《网络暴力信息治理规定》8月1日起施行。规定明确，网络信息服务提供者应当履行网络信息内容管理主体责任，建立完善网络暴力信息治理机制，健全用户注册、账号管理、个人信息保护、监测预警等制度。网络信息服务提供者应当完善私信规则，提供便利用户设置仅接收好友私信或拒绝接收所有私信等网络暴力信息防护选项，鼓励提供智能屏蔽私信或自定义私信屏蔽词等功能。网络信息服务提供者应当向用户提供网络暴力信息快捷取证等功能，依法依约为用户维护权益提供便利。

　　填补公平竞争审查制度立法空白

　　《公平竞争审查条例》8月1日起施行。第壹次以行政法规的形式对公平竞争审查的对象、标准、机制、监督保障等作了全面、系统、详细的规定，填补了公平竞争审查制度的立法空白，标志着中国已经基本形成了具有中国特色、以反垄断法为核心、内容比较完备、制度比较健全的反垄断法律体系。条例建立了涵盖经营主体生命全周期、经营全链条的审查标准体系。如条例规定，相关的政策措施不得对市场准入负面清单以外的行业、领域、业务等违法设置审批程序，不得设置一些不正确的或歧视性的准入条件，也不能通过违法设置或授予特许经营权、限定交易等方式妨碍市场的公平准入。

　　住房公积金个人证明事项“亮码可办”

　　8月起，全面实行住房公积金个人证明事项“亮码可办”。《住房城乡建设部办公厅关于整合住房公积金个人证明事项推动“亮码可办”工作的公告》提出，依托全国住房公积金小程序和全国住房公积金监管服务平台，在住房公积金缴存人申请开具职工缴存证明、异地贷款缴存使用证明、贷款结清证明等个人证明时，向其提供实时在线开具、后台自动检验等服务，以统一“电子码”取代原有3项纸质证明，实现住房公积金个人证明事项“亮码可办”。

　　自香港澳门进境居民旅客携带行李物品免税额度提高

　　关于提高自香港、澳门进境居民旅客携带行李物品免税额度的公告，自8月1日起推广至除横琴 “—线” 口岸以外的全部进境口岸。公告提出，对自香港、澳门进境，年满18周岁的居民旅客，携带在境外获取的个人合理自用行李物品，总值在12000元以内（含12000元）的予避免税放行。

　　《养老机构设施设备配置》等8项推荐性行业标准实施

　　《养老机构设施设备配置》《养老机构服务安全风险评估指南》《老年人居家环境适老化改造服务机构基本规范》《老年人居家环境适老化改造通用要求》《居家与养老机构适老产品配置要求》《装饰性上肢假肢部件》《伤心辅导服务》和《金属骨灰存放架通用技术规范》8项推荐性行业标准自8月1日起实施。

　　 天然气 利用管理办法施行

　　《 天然气 利用管理办法》8月1日起施行。 天然气 利用方向仍沿用“优先类、限制类、禁止类、允许类”。根据有关规定，总的要求是对优先类 天然气 利用方向予以用气保障，鼓励地方各级人民政府及相关部门在规划、用地、融资、财税等方面给予政策支持；对于限制类 天然气 利用方向不再新建、扩建相关产能；对于禁止类 天然气 利用方向上游企业不再满足用气需求。