【保利发展】楼市早餐荟 - 扩大-白名单-覆盖范围，合规项目应进尽进；杭州商业性个人住房贷款不再区分首套、二套

　　【1】住建部：扩大“白名单”覆盖范围，合规项目应进尽进

　　10月9日，住建部官方网站发布消息显示，目前，住建部、金融监管总局联合召开全国保交房工作推进视频会议。

　　会议强调，当前正处于打好保交房攻坚战的关键阶段，要牢牢把握房地产工作的人民性、政治性，充分施展协调机制的关键作用。要加大“白名单”项目把关、推送、问题项目修复和贷款投放力度，切实满足房地产项目合理融资需求。各级专班、金融机构要增强工作的责任感、紧迫感，进一步推动协调机制“扩围增效”，扩大“白名单”覆盖范围，确保合规房地产项目“应进尽进”。要建立完善工作机制，健全全口径监测制度，及时将获批的“白名单”项目并入台账和系统管理。金融机构要建立完善绿色通道，及时按项目进度发放贷款，满足项目合理融资需求。

　　【2】杭州商业性个人住房贷款不再区分首套、二套

　　10月9日， 杭州市 市住保房管局发布关于进一步优化调整我市房地产相关政策的公告，其中提到，对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元人民币，保底额度提高到20万元；购买经定性为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例很多于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。

　　【3】南京推出全省首个公积金按月直付房租试点项目

　　10月9日，南京公积金官微发布消息称，南京住房公积金管理中心与南京东南国资投资集团签署战略合作协议，共同推出全省首个住房公积金按月直付房租试点项目。据了解，此次试点共涉及“东南青年汇”10个项目，覆盖南京7个主要行政区和江北新区，辐射5000多套房源。

　　根据该协议，南京住房公积金管理中心将在东南集团“东南青年汇”长租公寓试点公积金按月直付房租业务。承租该项目的南京公积金缴存职工只需向出租门店提出按月直付房租申请，通过信息录入、系统审核后，申请人的住房公积金将自动转入租赁机构账户，申请职工无需另掏“腰包”支付房租，实现职工一次申请、信息数据跑路、租金无感支付。

　　【4】碧桂园前9月权益合同销售金额约364亿元

　　10月9日，碧桂园披露9月未经审核营运数据。简报显示显示，2024年9月，碧桂园及其附属公司连同其合营公司和联营公司共实现归属公司股东权益的合约销售金额约36.2亿元人民币，归属本公司股东权益的合约销售建筑面积约42万平方。

　　2024年1—9月，碧桂园及其合营公司和联营公司累计实现归属公司股东权益的合约销售金额约364亿元人民币，合同销售面积约为379.8万平方。

　　【5】 保利发展 前9月签约金额同比减少27.89%

　　10月9日， 保利发展 披露9月销售简报。简报显示，2024年9月， 保利发展 实现签约面积124.98万平方，同比减少36.36%；签约金额209.16亿元人民币，同比减少41.93%。

　　2024年1—9月， 保利发展 实现签约面积1349.62万平方，同比减少29.66%；签约金额2416.86亿元人民币，同比减少27.89%。

　　北京商报记者王寅浩李晗