【普洛斯中国】普洛斯达成52亿美元合并交易 -重仓-独立运营中国市场

　　最近，普洛斯宣布将旗下基金管理业务普洛斯资本GCP（GLP Capital Partners）在日本、美国、欧洲、巴西和越南的国际业务与纽约证交所上市的领先另类资产管理公司Ares Management Corporation（以下简称“Ares”）合并。

　　《中国经营报》记者了解到，此次普洛斯资本GCP与Ares的交易预计将于2025年上半年完成，交易总价最高有望达到52亿美元。这时，这项交易其实不涉及其中国业务和资产。

　　相关数据显示，截至2024年上半年，普洛斯资本GCP在中国境内外募集并运行30多只专门投资于我国的私募不动产及股权投资基金。仅在中国，普洛斯资本GCP就建立了22只不动产基金。

　　“普洛斯对于我国的投资比重相对增强。”普洛斯中国相关责任人向记者表示，交易双方有望通过生态协同，服务好各类投资人和客户跨国内外市场的投资和布局需求，探索更多“来华”和“出海”发展机遇。

　　大宗交易涉资52亿美元

　　记者了解到，普洛斯资本GCP与Ares的交易总价值包含37亿美元初始对价，和与业绩目标挂钩的可达15亿美元的延期对价。该交易经监管批准和达到其它交割条件后，预计将于2025年上半年完成。

　　普洛斯和普洛斯资本GCP开创人、首席执行官梅志明表示：“我们很高兴将GCP国际与Ares合并，Ares引领全球另类资管前沿，我们期待合并后的业务继续蓬勃发展。该交易证明我们有能力建立新业务，高效发展业务规模，并通过货币化为相关各方创造价值。”

　　“该交易还将有益于我们战略性地优化各地区的业务发展，对此我们布满期待。我们对未来深具信心，普洛斯将继续在长期趋势驱动的高增长新经济领域寻求有吸引力的增长和整合机会。通过在全球各市场投资和发展业务，普洛斯将保持增长，为我们的利益相关方创造更大价值。”梅志明进一步表示。

　　据了解，梅志明将继续担任普洛斯和普洛斯资本GCP首席执行官，并将与经验丰富的管理团队一起，服务所有利益相关方，确保业务连续性和增长势头连续性。

　　值得强调的是，交易的前期资金收益将为普洛斯提供更大流动性，并将用于继续减少负债，增强集团的资产负债表和提升关键财务指标。该交易所涉及业务在普洛斯核心经营性息税折旧及摊销前利润（Core Underlying EBITDA，核心经营性EBITDA）中占比不到10%。交易完成后，集团净杠杆率预计将进一步降低至24%。

　　对此，普洛斯首席财务官庄历豪（Nicholas Johnson）表示，此次货币化交易与普洛斯通过降低杠杆率持续优化资产负债表的目标一致，普洛斯将继续通过在物流不动产、数字基础设施和可再生能源等核心领域抓住发展机遇，不断取得增长。

　　“未来，我们将通过严谨自律的钱财配置、运营效率的持续优化、在高增长市场的开拓，聚焦业务成长。相信公司已做好准备，赢得下一阶段的可持续增长，为利益相关方创造长期价值。”庄历豪阐释道。

　　据介绍，交易完成后，普洛斯资本GCP的资产管理规模达810亿美元，投资于其坚定看好的高增长领域。

　　技术发展催生新商业模式

　　据了解，普洛斯集团是全球可靠的以新经济为核心的另类资产投资及资管机构、依托新型基础设施的产业服务运营商。普洛斯集团在供应链、 大数据 、 新能源 三大领域投资布局，深耕各个市场，是致力于本土化运营的全球公司，在各市场都依托卓越的本地团队。

　　值得注意的是，普洛斯资本GCP此次与Ares达成的交易不涉及中国业务和资产。普洛斯集团方面表示，普洛斯深耕我国的承诺不变，在中国市场将不断扩大资产管理规模，以更高能级投入中国新经济基础设施发展和产业服务，缔造服务民生发展和产业升级的底盘，助力客户增效提质加强竞争力，为投资人和合作伙伴创造价值，为孵化和培育新质生产力、服务城市和地区经济高质量发展作出更大贡献。

　　普洛斯中国相关责任人对记者说，中国有着全球规模最大、品类最全，同时也是最为复杂的供应链体系。同时，中国供应链的效率也是世界可靠的，这已经通过外贸和出海方面的成功得到证实，可以预见未来这一趋势和领先地位也将是相对明确的。

　　“一方面，我们相信中国市场的前景，看好全球可靠的人口规模和前瞻性产业政策驱动下的市场潜力。在普洛斯专注的供应链、 大数据 、 新能源 三大方向上，这些赛道的切实需求是十年、20年、30年不变的。”普洛斯中国相关责任人进一步表示，另一方面，普洛斯也看到市场需求保持畅旺，技术发展催生了新商业模式和新物种，普洛斯服务的顾客也相应进行了迭代，好比 跨境电商 、直播电商等新兴商业平台、 新能源 汽车等新兴制造业成为新增量。

　　“进入AIGC时代，企业对算力和数据存储的切实需求爆发式增长，一切才刚刚开始。 新能源 方面，在‘3060’双碳战略目标大方向引导下，物流园、产业园及 数据中心 客户对绿电和绿证的切实需求也在相应增加。”普洛斯中国相关责任人分析道。

　　“当前，中国经济正处于高质量发展阶段，传统行业转型变革及新质生产力成为中国经济未来发展的主旋律，开创新局面的关键环节之一就在供应链、产业链。”普洛斯中国相关责任人进一步表示，普洛斯的业务领域不只是仓储，长时间以来，公司聚焦于供应链、 大数据 及 新能源 领域新型基础设施的产业服务与投资，资产开发运营和资本循环形成强有力闭环，驱动产业前沿创新，承载中国经济高质量发展。

　　加大中国市场投资力度

　　近期，由普洛斯为宝马定制开发的宝马西部区域配送中心在成都普洛斯龙泉驿南产业园内正式开工。

　　记者了解到，这是普洛斯为其在中国市场定制开发的第五个专业设施。宝马西部区域配送中心项目规划总建筑面积超10万平方，不仅是宝马在中国西部区域投入最高、面积最大的定制项目，待投用后将作为宝马在中国西部最大的区域配送中心，覆盖川渝、云贵及西藏等省市自治区近200余家宝马售后服务网点，有望进一步增强宝马在西部地区供应链的响应速度，提升消费者体验。

　　这也是普洛斯持续深耕中国市场的一个缩影。相关数据显示，2023年，普洛斯资本GCP全球新增募资约60亿美元，其中超过30亿美元来自中国市场新设立的基金和投资平台，包含携手国家绿色发展基金及国家能源集团旗下绿色低碳基金设立的首个综合性绿色能源投资平台，和多只在岸人民币收益基金等。

　　2024年年初，普洛斯资本GCP宣布，最新一期中国收益基金（普洛斯中国收益基金XII）完成募集，投资规模近百亿元人民币。截直到今天年上半年，普洛斯资本GCP在中国境内外募集并运行30多只专门投资于我国的私募不动产及股权投资基金。仅在中国，普洛斯资本GCP就建立了22只不动产基金。

　　另一方面，普洛斯也将目光聚焦到存量资产焕新上。2023年，新开园的普洛斯环普苏桐112国际科创园位于苏州工业园区，正是普洛斯持续助力城市更新和产业升级的最新力作，总建筑面积超3.94万平方，建有3栋4—6层的研发办公楼和1栋商业配套楼。

　　据普洛斯中国相关责任人介绍，普洛斯对原址上的老旧工厂进行整体拆除、重新规划和二次开发，从建筑设计、园区环境、智慧管理和可持续发展表现等维度对该项目全面提升，并引入IC集成电路设计、 人工智能 、集成电路、 新能源 、新医疗等新兴产业的科技研发客户，持续支持苏州在 人工智能 和新一代信息技术两大新兴产业的发展。

　　普洛斯中国相关责任人进一步表示，普洛斯从物流仓储设施起步，积极参与中国物流及产业基础设施的开发、建设、运营与管理，长期服务从生活消费、生产制造到进出口贸易等与“双循环”紧密相关的供应链上的广大客户。这时，普洛斯凭借深耕市场的专业能力和开放协作的产业生态发展宗旨，助力中国现代物流业不断变革、高速成长。