【财信地产】昔日全国百强房企财信地产重组获新进展 - 立信、金杜将担任联合管理人

　　财联社3月18日讯（记者王海春）昔日全国百强房企财信地产，其破产重整有了新进展。

　　据财信地产发展集团股份有限公司（以下简称“ 财信发展 ”）3月17日披露的信息， 重庆市 第五中级人民法院3月14日公告了编号为（2025）渝05破71号和（2025）渝05破75号《决定书》，指定立信会计师事务所（特殊普通合伙）重庆分所与 北京市 金杜（深圳）律师事务所联合担任财信集团、财信地产的重整管理人。

　　之前在2月24日， 财信发展 披露，重庆五中院裁定受理重庆财信房地产开发集团有限公司（以下简称“财信地产”）及重庆财信企业集团有限公司（以下简称“财信集团”）的重整申请，财信地产、财信集团将进入重整程序。

　　按《决定书》要求，管理人职责包含，接管债务人的财产、印章和账簿、文书等资料；调查债务人财产状况、制作财产状况报告；决定债务人内部管理事务；决定债务人日常开支和其它必要开支；在第壹次债权人会议召开之前，决定继续或停止债务人的营业；管理和处罚债务人的财产；代表债务人参加诉讼、仲裁或其它法律程序；提议召开债权人会议；和法院方面认为管理人应当履行的其它职责。

　　法院方面明确，管理人应勤勉尽责，忠实执行职务，履行相关法律规定的管理人各项职责，向法院报告工作，并接受债权人会议和债权人委员会的监督。

　　财信地产作为重庆老牌房企之一，曾与龙湖、金科、东原、华宇，被称为“重庆五虎”。财信地产则为财信集团旗下企业。

　　据 财信发展 3月17日公布的信息，财信地产持有公司股份398,920,794股，占公司总股本的36.25%，其中质押及冻结股份数量为398,920,794股，占其所持股份比例为100%；财信集团为财信地产控股股东，持有财信地产100%股份。

　　公开资料显示，建立于1992年的财信集团历经多年发展，成为一家多元化民营企业，主要业务包含基础设施投资及运营、环保产业、地产开发、金融投资等。2020年，财信集团入围“中国民营企业500强”前列、“重庆民营企业100强”第六强。

　　财信集团地产开发业务涵盖住宅、商业、奢华酒店、旅游康养等，总体量近1200万平方，旗下 财信发展 在2018年-2022年连续五年被列为“中国房地产百强企业”。

　　然而，随着房地产市场变化，财信地产系出现资金危机，其中， 财信发展 连续多年亏损。今年2月，为开脱企业所面临的困境，财信地产及其控股股东财信集团向重庆五中院提出破产重整申请。

　　分析师表示，房企因资金问题出现债务违约，可能引发企业运营陷入水火倒悬之中，部分出险房企会采取债务重组、破产重整等方式自救。

　　克而瑞研究中心企业研究总监房玲指出，很多出险房企会进行债务重组，但也有少数房企会选择破产重整之路。对于走重整路径的房企，其往往可能或已具备破产原因，但这些企业又具备一定价值的资产，通过重整程序将资产盘活，企业未来存在重生的存在性。

　　“这些盘活的形式，会通过引入战略投资者与合作伙伴、代建托管对应项目资产、资产重组与业务调整、调整债务等方式，帮助企业恢复经营能力，以避免破产清算。不同于破产和解，破产重整务必受到法院的监督，重整计划需得到法院批准，并在其监督下执行；由于重整计划通常需兼顾债权人、战略投资人、员工等多方利益，博弈时间长，程序复杂。”房玲称。

　　其进一步表示，一系列利好房地产市场政策，让房企及债权人看到了行业更多希望，这有益于出险房企推动债务问题的解决和行业健康稳定。

　　分析师表示，对于选择重整路径的企业，财务投资人的决策十分关键，投资人是否拥有足够实力在重整后引领企业走出困境，是需要研究的其中一项重要因素。另外，出险房企的破产重整需要经历一段较长的过程，其能否“上岸”，真正回到正常经营轨道，仍有待市场检验。