【美的置业】美的置业 - 2024年保留业务归母核心净利润5亿元 转型聚焦四大业务板块

　　中证报中证网讯（王珞）3月31日，美的置业召开2024年度业绩发布会。报告期内，公司通过优化业务结构和提升运营效率，实现稳健发展。2024年，美的置业实现营业收入37.3亿元人民币，同比增长33%，增速位居行业前列。公司盈利能力持续提升，保存业务归母核心净收入5亿元人民币，同比增长25%，毛利率提升至35.7%。公司通过精细化运营及成本管控，实现利润稳步增长

　　在股东回报方面，报告期内，美的置业宣派2024年度股息0.27港元/股，派息比例提升至70%。自2018年上市以来，公司宣告派息额已超过93.7亿港元，派息比例常年保持在40%以上，此次派息比例大幅提升至70%，不仅体现了公司强大的收益能力，也彰显了对股东利益的长期承诺。

　　财务结构方面，截至2024年末，公司总资产97.2亿元人民币，净资产50.8亿元人民币，资产负债率47.7%，保持行业健康水平。

　　2024年，美的置业坚定聚焦轻资产业务，积极探索从“增量开发”向“存量运营”的转型，形成了“开发服务+物管服务+资产运营+房地产科技”四大业务板块。

　　在开发服务领域，美的置业承接控股股东持有的房地产开发资产的全链条开发管理，涵盖物业设计、开发、规划建造、销售等全过程或阶段性开发管理服务。截至报告期末，公司实现开发服务收入2.9亿元人民币。同时，控股股东在建土储762万平方，空地土储593万平方。目前，开发服务板块已成为公司轻资产转型的重要支撑。

　　报告期内，美的置业旗下美置服务继续保持强劲增长，合约面积达9255万平方，在管面积7538万平方，同比增长15%，第叁方占比20%。美置服务不仅在住宅服务领域持续升级，在非住宅业态方面，锚定产业园、医疗康养作为核心业态，通过持续优化服务标准强化竞争力。截至报告期末，美置服务在管产业园区达到56个，在管面积853万平方。

　　在资产运营方面，美置商业以“焕 新城市 生活”为宗旨，覆盖城市综合体、特色商业街区、社区邻里商业、长租公寓等业态，着力缔造悦然系标杆。截至报告期末，美置商业在营商业体13座，运营面积超70万平方，自持商业体5座。在产业园运营方面，美置产发依托集团在佛山的资源优势，成功缔造了上华产业园、佛山睿创中心和中国塑料世界三大标杆项目。截至报告期末，产业园签约收入达到3.9亿元人民币，建筑面积超过70万平方。

　　睿住发展作为美的置业的房地产科技赛道，致力于为客户建造智慧、健康、低碳的好房子。2024年，睿住发展实现营业收入6.1亿元人民币，签约金额6.5亿元人民币，第叁方占比达到100%。公司围绕“数字化、绿色化、工业化”三大方向，形成装配式建筑全产业链解决方案，持续迭代产品，推出了MIC模块化建筑、智能遮阳产品等核心产品，并积极布局海外市场，为港澳及发达国家市场提供技术输出，缔造新的业绩增长点。

　　美的置业介绍，未来，公司将继续以“好房子、好服务”为核心，继续深化轻资产战略转型，不断推动行业的高质量发展。公司将在开发服务、物管服务、资产运营、房地产科技四大板块持续深耕，进一步优化业务结构，提升运营效率，增强市场竞争力。