2024年1月23日，全球可靠的物流基础设施投资商和运营商安博（Prologis）宣布，黄贇（Eddie Huang）加入安博并担任大中华区总裁，负责安博在我国的业务发展，并将向安博全球总裁邓麟添汇报。
《中国经营报》记者了解到，安博专注于高壁垒、高增长市场，现代物流设施服务于全球多个行业的6700余家客户，主要聚焦两大类领域：B2B客户、零售及电商。
相关统计数据显示，截至2023年1月31日，安博在19个国家拥有或参与投资的物业和开发项目总面积约1.15亿平方。这时，安博也高度重视中国市场。目前，安博在中国23座核心城市投资并运营的物流基础设施总面积达530万平方，并设有基于中国资产的私募投资基金，包含安博中国核心物流基金。
“中国市场提供了巨大的发展机遇，黄贇的职业背景和行业经验将帮助安博拓展在我国的业务疆土，深化我们与客户、投资人、政府及其它重要外部利益相关方的合作关系。”邓麟添表示。
国际物流巨头频推人事变阵
据介绍，黄贇在商业领域拥有近30年的工作经验，在物流运输、供应链及设施管理方面有着深厚的积累。在加入安博之前，其曾担任顺丰集团首席战略官和助理总裁。
“我特别高兴加入安博。”黄贇表示，相信大伙都明白，安博是物流基础设施行业的领导者，拥有一支了不起的团队。基于安博的规模和对创新的注意，将来的增长机遇将激动人心。
相关资料显示，自2016年加入顺丰集团，黄贇曾担任多个顶级管理职位，也是深圳顺丰快运股份有限公司（以下简称“顺丰快运”）法定代表人和顺丰同城开创人，负责顺丰集团的战略制定和执行和负责快运、同城、速运战略等工作。
2023年11月，顺丰快运发生工商变更，黄贇卸任法定代表人、老总，由黄偲海接任。该公司建立于2019年10月，注册资金16.95亿元人民币，由 顺丰控股 (002352.SZ)旗下的深圳顺丰泰森控股（集团）有限公司及其子公司深圳顺路物流有限公司共同持股。
而在加入顺丰之前，黄贇曾在麦肯锡工作13年，在深圳设立并管理了麦肯锡进入中国15年后开设的第壹家分公司，并将其缔造为麦肯锡在我国的第贰大咨询服务处。
其实，在过去一年，安博曾针对亚洲地区和中国市场频繁进行人事调动。其中，2023年9月，安博方面宣布，Claire Cormier Thielke加入安博，出任亚洲首席投资官，专注于安博在中国和印度市场的发展。具体而言，其将负责亚洲市场（除日本外）的资本部署战略和执行，包含亚洲区域的并购和与境内外资本开展合作。
据介绍，Claire Cormier Thielke拥有深厚的全球投资管理背景，在亚洲市场经验丰富。在加入安博之前，其担任全球知名地产投资公司汉斯集团（Hines）大中华区责任人，主管中国及亚太地区的收购、开发及新业务，此前还曾担任汉斯投资管理平台的首席运营官。
收入连续4年保持两位数增长
2023年6月26日，安博与黑石宣布达成最终协议，安博将以现金方式出资31亿美元，从黑石旗下的机会型地产基金收购130万平方的物流资产组合。
据安博方面透露，此次收购扩大了其在美国主要市场的业务疆土，包含亚特兰大、巴尔的摩和华盛顿特区、加利福尼亚州、达拉斯、拉斯维加斯、纽约和新泽西、菲尼克斯和南佛罗里达州。安博计划持有此次收购的所有资产，此次交易也扩展了安博与50家现有客户的关系，并为其造成77家新客户。
同时，安博也在加大对我国市场的投入。2023年7月19日，安博佛山高明物流中心6兆瓦（MW）分布式光伏项目成功并网，每年发电量约720万千瓦时（KWH），约减少二氧化碳排放4100吨，为园区各企业提供了清洁高效、绿色持久的电力供应。
安博中国相关责任人对记者说，安博不断创新实施可持续发展解决方案，加速 新能源 领域的深入布局，未来将在 北京市 、上海、 广州市 、 苏州市 、 郑州市 、 武汉市 、 佛山市 等城市布局更多的屋顶分布式光伏项目，不断推进清洁能源的使用。
安博方面披露的最新统计数据显示，目前，安博在中国23座核心城市投资并运营的物流基础设施总面积达530万平方，并设有基于中国资产的私募投资基金，包含安博中国核心物流基金。
记者了解到，持续对外收购与扩张，也驱动安博的业绩不断向好。2024年1月17日，安博方面公布的2023年第四季度业绩数据显示，稀释后每股核心运营资金（Core FFO）为1.26美元，2022年同期为1.24美元。2023年全年，稀释后每股核心运营金额为5.61美元，2022年同期为5.16美元。在运营方面，2023年第四季度，安博全球平均出租率达97.1%，客户续约率为73.1%。
“我们在2023年实现了丰厚的 利润，不包含管理绩效收入，核心运营资金的年增长率接近11%。自12年前合并以来，我们的 利润和股息复合年增长率约为10%，同时杠杆率降低了30个百分点以上。”安博首席财务官Timothy D. Arndt表示。
Timothy D. Arndt进一步指出，安博有实力持续推动可观的业绩增长，在全球资产组合、不同化客户解决方案和强大的资产负债能力等方面的优势，将为公司长期增长造成更多的弹性。
