住建部数据显示,截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制,分批提出可以给予融资支持的房地产项目“白名单”并推送给商业银行,共涉及5349个项目。
214个城市已建立
房地产融资协调机制
据央视财经报道,2月20日,住建部表示,自1月份城市房地产融资协调机制工作部署以来,各地和相关金融机构紧锣密鼓抓好落实,很多城市春节假期仍在推进工作,协调机制落地见效持续取得新进展。
截至2月20日,全国29个省份214个城市已建立房地产融资协调机制;已经有57个城市162个项目获得银行融资294.3亿元人民币,较春节假期前增加113亿元人民币。
另据 中国银行 、 建设银行 、 农业银行 、 邮储银行 和部分股份制银行有关数据,已对“白名单”项目审批贷款1236亿元人民币,正在根据项目建设进度需要逐渐发放贷款。
住建部表示,各地在开展工作时要形成“两个闭环”。一是要形成“推送—反馈”的工作闭环。城市房地产融资协调机制根据条件筛选项目并推送给商业银行,各商业银行根据规程审查后放贷,对不予放贷的项目向金融监管职能部门报送“无法贷款的原因”,由城市政府及时协调解决,形成“白名单”项目从推送到反馈的工作闭环。二是要形成“发放—使用—偿还”的管理闭环,保证资金全部用于项目开发建设,严防资金被挪用于购地、偿还债务或其它投资。
专家:充分施展政策效力
在此之前,南宁、重庆等地已将第壹批房地产项目“白名单”推送至金融机构,有相关项目获得新增贷款。
其中,重庆通过房地产融资协调机制,梳理出第壹批共314个房地产项目“白名单”,并向辖内28家主要银行推送。
多家银行表示,在加快满足“白名单”项目融资需求的同时,未来将加大对保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”建设的金融支援力度,更好地支持刚性和改善性住房需求。
广东省 住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,“白名单”从企业的层面转换到项目的层面,把企业风险进行切割,将大的危险细化为小的危险,整体风险就可控且分散了。
浙江大学国际联合商学院 数字经济 与金融创新研究中心联席主任、研究员盘和林对我国证券报记者表示,“白名单”的项目设定不在于多,而在于精,要审慎确定上榜项目名单,树立“白名单”制度的权威。只有在风险上夯实,再从优惠政策上调理分配,才有益于充分施展政策效力,增进房地产行业复苏。