昨日，正荣地产（06158.HK）在港交所公告称，受进行中的境外整体债务管理方案影响，公司预期无法于3月10日偿付2020年5月票据的本金2亿美元及其应计未付利息。另外，正荣地产表示，该份票据将于3月10日到期，届时将从联交所退市。

　　据企业预警通显示，该票据“正荣地产集团8.352024-03-10”（ISIN：XS2152219973）已违约，受消息层面影响，正荣地产部分存续债券大幅波动，据久期财经显示，由正荣地产发行的ZHPRHK14.724PERP快速下跌超4%报1.399美元，不过尔后有所反弹。

　　正荣地产表示，境外整体债务管理方案目前看来进展其实其实不畅，仍将继续积极与债权人沟通，寻求解决方案。同时，公司也在评估各项债务，以期达成可行的还款计划。

　　早在去年11月2日，正荣地产以不削减债务条款，提出将其境外债务及应计但未付利息置换为四个系列的新美元计价的优先票据（新票据），期限为4至7年进行展期的方案，得到27.1%债券持有人的同意，一度被市场所关注，业内人士对正荣地产债务重组的推进速度持乐观态度。截至当日港股收市，正荣地产股票价格涨超6%。

　　另外，随着欧宗荣、黄仙枝分别退位老总、主席等职务，在正荣地产管理层一系列调整后，新的管理层明确工作重点将转移至推进各地“保交付”。

　　从正荣地产近日披露的2024年2月未经审核的经营数据来看，2月份，公司及其合作伙伴的合约销售金额约为4.71亿元人民币，销售建筑面积达到3.7万平方，平均每平方售价为1.27万元。综合1月至2月的数据，正荣地产的累计合约销售金额约为10.9亿元人民币，销售建筑面积约为8.1万平方，平均售价每平方约为1.35万元。

　　同比去年1-2月数据来看，正荣地产今年销售表现大幅下滑超6成。去年前2个月，正荣地产合约销售金额约29.76亿元人民币，合约销售建筑面积约为21.42万平米，均价约13900元/平米。

　　另外在今年2月23日，穆迪已撤消正荣地产集团有限公司“Ca”公司家族评级(CFR)和“C”顶级无抵押评级。评级撤消前，对正荣地产展望为负面。

　　值得注意的是，在当下市场情绪尚未好转之际，房企靠自身“回血”有限，加上融资受阻，部分业内人士认为，部分债务重组成功的房企仍存在二次违约的可能。

　　据企业预警通显示，正荣地产目前存续的14只美元债合计33.567亿美元均已违约，部分已触及屡次违约。

　　另外，正荣地产此前重组方案得到27.1%债券持有人的同意，剩余部分债券持有人的偿还方案或仍在商讨中。