住房商业贷款和公积金贷款银行不是同一家银行，能办理么？除了指定的21家银行，后续还会有其它银行加入到“商转公”业务中来么？……“商转公”办理业务自5月6日运行以来，大象新闻在留言中接到了各种各样的问题，为了帮助读者和网友处理问题，最近，记者来到郑州住房公积金管理中心，采访了郑州住房公积金管理中心的相关责任人。

　　◎商业贷款银行和公积金贷款受托银行不是同一家银行，咋办？

　　为支持缴存职工使用直还方式办理商转公业务，目前公积金中心已通过业务合作关系，邀约了21家业务受托银行签订了商转公贷款合作协议。其它银行与公积金中心没有业务合作关系，可以自愿签约商转公业务，但公积金中心不能强制要求其签约。不是签约银行发放的商业贷款，可以使用先还再贷方式转换。公积金中心欢迎更多商业银行签约“商转公”业务，如有新增的签约银行，公积金中心将及时公布。

　　◎办理“商转公”业务，除了指定的21家银行外，后续还会有其它的银行加入到“商转公”业务中来么？

　　郑州住房公积金管理中心会继续动员、邀约更多商业银行签约“商转公”业务。目前，已经有其它银行进行电话联络沟通，表达了签约“商转公”业务的意愿。

　　◎公积金和社保缴纳的不是一个单位，能办理“商转公”么？

　　办理“商转公”业务，要求社保和公积金由同一家单位缴存，假如不是，暂不能办理。

　　◎老公缴纳有公积金，老婆没有缴纳公积金，可是房子在老婆名下，能办理“商转公”么？

　　上述情况要想办理“商转公”业务，需要同时满足两个条件：一是提出商转公贷款申请时，房本上有老公的称号；二是办理商业贷款抵押时，老公是抵押人之一。

　　◎我有一套房子，属于商业贷款，未婚妻有一套房子，属于公积金贷款，婚后，男方的房子能办理“商转公”业务么？

　　这种情景不能办理商转公业务。一个家庭同一时间段内，只能有一笔在还的公积金贷款，上笔住房公积金贷款结清之前，不可以再次申请公积金贷款。

　　◎公积金审批通过后，需要在15个工作日内结清商业贷款，解除原房屋抵押，时间不够咋办？

　　设置15个工作日内结清商业贷款，解除原房屋抵押的规定，是一项督促性约束措施，如果在15个工作日内未能结清商业贷款，解除原房屋抵押登记，可以延期办理商转公贷款业务。

　　◎个人公积金缴存的部分，每月都会从工资中扣除，可是属于单位的部分却迟迟不缴纳，能办理“商转公”业务么？

　　办理“商转公”业务的前提条件是申请人符合连续正常缴存公积金6个月以上，如不符合该条件则不能办理。该问题涉及的是公积金缴存问题，如果单位已经在公积金中心申请缓缴，则不影响申请人办理公积金贷款，如果单位未申请缓缴，则会影响职工办理公积金贷款业务。

　　◎公积金直还方式，为何公积金贷款金额至少应低于商业贷款余额1万元？

　　公积金贷款从审批、抵押登记到发放，需要一定的时间。其间，商业贷款仍在正常归还，当公积金贷款资金到账后，有可能会超过商贷本息余额，造成结算贷款时资金有结余，为了避免发生这种现象，因此作出了“公积金贷款余额要低于商业贷款余额一万元”的规定，如果商贷余额特别高，则不用考虑该问题。

　　“针对近期‘商转公’业务办理进程中遇到的各种问题，相关职员正在搜集整理，及时研究并进行回复，郑州住房公积金管理中心将传承‘把惠民好事真正办好’的目标，让职工群众满意。”郑州住房公积金管理中心信贷管理处相关责任人说。