5月11日， 北京市 住房和城乡建设委员会印发《2024年 北京市 住房发展年度计划》的公告。通知指出，持续建设筹集保障性住房。紧扣“七有”要求和市民“五性”需求，加大公租房备案家庭保障力度，稳步提高备案家庭保障率，2023年底前备案的低保、低收入、重残、大病家庭，依申请“应保尽保”。今年度计划建设筹集保障性租赁住房7万套（间），竣工各类保障性住房8万套（间）。积极推进规划建设配售型保障性住房政策落地。

　　保持住房用地供应总量稳定，今年度计划安排各类住房用地1060公顷。加强规划引领，深化空间结构布局，土地供应向重点功能区、轨道站点周围、南部地区等重点发展空间倾斜，增进职住平衡、产城融合、宜居宜业。其中，计划安排商品住房用地供应下限300公顷、入库300公顷，坚持以需定供，通过“房地联动、一地一策”机制，保障供地结构均衡、节奏平稳，提升供地效能。计划安排保障性住房用地460公顷，其中配租型和配售型保障性住房用地200公顷，积极引导保障性住房用地向重点功能区、轨道站点周围布局，明确地块清单，加快供地进度，有力支撑保障性住房建设和供给。

　　更好满足合理住房需求。今年度计划供货商品住房约600万平方。优化营商环境，强化服务管理，保障商品住房项目平稳有序开工建设和上市销售。根据“一片区一方案”，开展完善在售项目周围市政基础设施和公共服务配套专项行动。各区制定新供地项目周围公共服务配套和市政基础设施建设计划，与商品住房同步建设、及时交用。建立住房项目全过程、全方位信息披露制度，推动住房销售管理从审批监管向信息服务转变。强化因区施策、一区一策、精准施策，优化房地产政策，更多更好地满足“一老一小”家庭、职住平衡等多条理、多样化的住房需求。针对“12345”市民热线反映集中的夸大宣传、合同霸王条款等突出问题，开展市场秩序整治，强化联合执法，维护群众合法权益。

　　规范发展住房租赁市场。全面贯彻落实《 北京市 住房租赁条例》，完善住房租赁政策体系，实施住房租赁押金托管和租金监管、规范个人转租等政策，维护租房群众合法权益。紧扣新市民、青年人、农民工租房需求，增加公寓型、宿舍型保障性租赁住房供给，同时支持长租公寓行业规范发展，加大“一张床、一间房”市场化租赁住房供给力度。引导保障性租赁住房和长租公寓运营单位，提高运营管理水平，缔造品牌社区，建立保障性租赁住房项目地图，方便群众获取房源信息。组织开展年度“返工季”“结业季”惠民租房主题活动，让群众“租得到”“租得稳”“租得暖”。持续整顿规范住房租赁市场，强化主体备案、合同备案和资金监管，加大非法行为执法检查、警示曝光力度，持续建立“无群租小区”。

　　持续防范化解房地产风险。进一步压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。持续开展对预售项目工程建设、销售、资金运行、社会舆情等信息监测，发现问题及时处置，严防风险新增。修订并实施预售资金监管政策，确保预售资金安全使用和项目正常建设。持续推进现房销售。不断完善房地产融资协调机制，用好房地产项目融资支持“白名单”，根据市场化、法治化原则，天公地道支持不同所有制房地产企业合理融资需求。

　　加大高品质住房供给。总结推广 北京市 在绿色建筑行动、装配式建筑、全装修成品交房、推行交付样板间等方面的经验做法，扩展建造高品质住房试点，支持建筑师精心设计全龄友好住房和住区，鼓励企业研发好产品、好材料、好设备，合力建造群众期望的高品质住房。

　　推进老旧小区改造和危旧楼房改建。根据“十四五”期末力争基本完成全市需改造老旧小区的改造任务，全力推动完成今年度改造任务，老旧小区综合整治新开工300个、完工200个，老楼加装电梯新开工1000部、完工600部。启动危旧楼房改建（简易楼腾退）20万平方，不断扩大危旧楼房改建政策覆盖范围。抓好物业管理“关键小事”。