本周四下午收盘，国内期货黑色系商品大幅拉涨均超2%，受房地产利好影响，一时间多头狂扫利空阴霾。昨日晚间夜盘，仍然延续多头行情，截直到今天日凌晨，螺纹钢涨1.28%、热卷涨1.02%、铁矿石涨1.20%、焦炭涨2.55%、焦煤涨2.46%

　　15日， 杭州市 临安区住房和城乡建设局发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供货商的征集公告》，将收购一批商品住房用作公共租赁住房。

　　一时间市场纷纷议论，此次或是为之后出台“以旧换新”等存量资产盘活政策打下基础。

　　中指研究院华东大区常务副总高院生向媒体表示，过去一段时期，郑州、长沙、南京等多个核心城市都出台了相关政策支持住房“以旧换新”来消化存量房产。此次 杭州市 临安区推行的内容一是对盘活存量、去化库存的有益尝试，另一方面也是对政府公共租赁住房的供应支持。

　　同时，据国务院新闻办公室消息，5月17日下午4时，住房城乡建设部等多部门责任人将召开国务院政策例行吹风会，介绍切实做好保交房工作配套政策有关情况。住建部、金融监管总局、国有大行等各部委及机构已分别抽调各自房地产领域内的骨干人员，成立联合工作组；“保交楼”救助范围或进一步扩大，收购存量住房正在讨论酝酿中。

　　另外，今日也是30年期超长期特别国债的首日发行日。

　　短时间价格或结束回调进入上升区间

　　对于此次黑色系的大涨，机构也一致认为与房地产利好及宏观政策有关。

　　中辉期货黑色商品责任人陈为昌向媒体表示，5月14日杭州临安区发布《关于收购商品住房用作公共租赁住房供货商的征集公告》；5月16日云南大理发布《关于进一步增进房地产业平稳健康发展的实施意见（试行）》，提出鼓励收购存量房作为保障房或人才房。此前，对地方政府下场收购存量房以化解当前行业困境的讨论持续了一段时期，而上述地方政策的推出似乎证实了这一思路正逐步落地成为现实。

　　由于钢厂维持了较低的生产水平，建筑钢材的库存其实不高，与往年相比甚至处于偏低水平。后期需要高度关注房地产和基建政策的推广范围和进度，这有可能成为接着黑色系商品的主要交易逻辑之一。如果政策能够较快推进，无疑将对钢材尤其是螺纹钢的切实需求形成有力带动，也会对黑色板块形成重要支撑，陈为昌说到。

　　据Mysteel我的钢铁网数据，5月16日全国建筑钢材成交量（237家样本）总计169667吨，日环比增56.65%，周环比增32.95%。成交量相对指数来看，全国72.3增26.2，华东103.9增44.2，南方48.1增13.9，北方58.6增15.5。

　　我的钢铁网指出，目前建筑钢材基本面持续改善，消费持续回暖，在利润好转的驱使之下产产量持续回升，库存速度同比加快，去库斜率表现就好，带动市场灰心预期。

　　另一方面随着二季度专项债发行速度加快，终端资金逐渐改善，叠加近期宏观政策频出，对楼市、化债、基建都有利好刺激，短时间价格或结束回调进入上升区间。