今日（5月17日）国家决策层持续出手救房市，连续发布多项房市利多政策，包含取消房贷利率下限、调降首付款比例等措施，刺激房地产板块和与房地产密切相关的纯碱、玻璃和双焦、铁矿石和螺纹热卷等商品期货价格大涨。

　　全国切实做好保交房工作视频会议周五在北京召开，何立峰表示，当前，要着力分类推进在建已售难交付商品房项目处置，全力支持应续建项目融资和竣工交付，保障购房人合法权益。相关地方政府应从实际动身，酌情以收回、收购等方式妥善处置已出让的闲置存量住宅用地，以帮助资金困难房企解困。商品房库存较多城市，政府可以需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。（来源：新华社）

　　另外，中国人民银行宣布取消全国层面首套住宅和二套住宅商业性个人房贷利率政策下限，同时央行宣布调低个人住宅公积金贷款利率的公告，5 月18 日起下调个人住宅公积金贷款利率0.25 个百分点，5 年以上首套个人住宅公积金贷款利率调整为2.85%。这时，中国人民银行、国家金融监督管理总局周五发布通知，对于贷款购买住宅的居民家庭，首套住宅商业性个人房贷最低首付款比率调整为很多于15%，第贰套为很多于25% 。（来源：财联社）

　　华闻期货投研团队表示，随着地产政策的密集出台和不断优化，其效用正在逐步释放。在此环境下，地产行业企稳回暖的期待正在不断增强。对于黑色系商品而言，制造业的持续复苏，基建投资力度的持续回升，和地产行业企稳预期的增强，均对需求预期造成积极改善的作用。

　　受国内地产政策利好消息不断，与房产密切相关的纯碱玻璃纷纷反弹，化工板块交投活跃，盘中多头大幅增仓。纯碱主力合约强势拉升，收盘上涨7.72%，成功站上2300元关口，收报2301元，日线实现“三连阳”走势。周内纯碱厂家库存窄幅去库，下游需求表现清淡，日内纯碱期货盘面振荡拉升。

　　装置大稳小动，利润表现分化。近期纯碱企业装置大稳小动，企业检修、重启并存本周纯碱整体开工率85.12%，环比减少1.28个百分点。本周纯碱产量70.96万吨，环比减少1.06万吨，下跌幅度1.47%。周内纯碱不同制法利润表现继续分化，其中氨碱法利润448.08元/吨，环比下跌0.11元/吨。联碱法利润为766.10元/吨，环比增加33.50元/吨。

　　厂家窄幅去库，库存处于中位。近期部分碱厂供应下降，而终端提货维持刚需，纯碱厂家库存窄幅去化。截至5月16日，国内纯碱厂家总库存88.53万吨，较周一降0.62万吨，下跌幅度0.70%。其中，轻质库存37.15万吨，重质库存51.38万吨。劳动节后，纯碱厂家库存延续窄幅去库趋势，当前库存处于历史中位水平。

　　华闻期货投研团队表示，整体而言，纯碱供需矛盾一般，现货价格高位徘徊。近期企业待发尚可，产销基本平衡，后期需关注社会库存的消化。下游需求表现分化，轻碱成交顺畅，重碱成交一般；低价成交顺畅，高价下游抵触，后期现货价格或有松动；期货市场上，多头再次发力，资金博弈剧烈，纯碱期货或继续大幅波动。

　　玻璃方面，在密集房产利好政策之下，玻璃期货强势运行，今日玻璃期货主力合约大涨3.74%，收报1636元。近期玻璃去库持续下降，本周全国浮法玻璃平均产销率超百，行业去库力度较上期增加。

　　玻璃整体成交表现持续转弱，多数企业稳价待市，小部分企业为增进出货小幅降近期玻璃现货市场价格延续弱势运行。华北贸易商出库量下降明显，整体成交价偏弱，华北5.00mm大板现货报价仍报1600元/吨。华东需求端观望情绪浓，地区交投稳中偏弱。华中市场成交尚可，湖北个别厂家出货乏力，报价承压下行。华南整体交投一般，广东、广西部分企业降价。

　　华闻期货投研团队表示，近期地产政策暖风频吹，全国除北上广深等六地外限购均已放开，助力玻璃市场短时间回暖，最新数据显示，合肥首套房贷利率即将下调；冷修产线增多，最近30天有数条玻璃产线放水冷修，短时间供应将趋向于下降状态；上游原材料纯碱价格较为坚挺，近日玻璃市场的反弹多为房地产市场情绪回暖及纯碱现货价格坚挺造成的成本支撑；最新库存显示，玻璃企业库存继续下降，周内多地区产销良好，库存继续去化，一定水平缓解供应压力。玻璃市场或继续回暖。

　　黑色系方面， 今日黑色系延续涨势，目前建筑钢材基本面持续向好，且随着二季度专项债发行速度加快，终端资金逐渐改善，叠加近期宏观政策频出，对楼市、化债、基建都有利好刺激，成材期价持续向上。即便双焦现货仍维持偏弱运行，钢厂首轮提降预期仍在，但焦煤焦炭盘面六连跌后，跟随成材趋势修复为主，盘中上涨幅度一度超3%。房地产利好政策持续释放，且本周钢材表需环比回升，铁矿需求也继续走高，黑色商品早间集体拉升，铁矿主力涨超2%收盘报891.5元。地产利好政策不断，基建放松传言袭来，叠加本周主要钢材品种库存下降表需增加，激起市场看多情绪。螺纹钢与热卷双双走高，螺纹主力收涨超1%，热卷主力收涨0.97%。

　　华闻期货投研团队表示，今日黑色系商品从成材到原料，集体共振上涨。当前，驱动黑色商品价格上涨的主要因素：1. 钢材需求保持韧性，环比同比均有改善。 上海钢联 本周调研数据显示，螺纹热卷需求均有改善，尤其是热卷需求改善力度较强。2. 宏观政策效用持续释放，黑色商品需求改善预期持续增强。3. 钢厂积极复产，铁水产量持续回升，原料需求改善力度同样较大。总体来看，随着宏观政策落地进度的加快，制造业复苏趋势有望延续，基建投资力度有望逐步提升，地产行业企稳预期亦有所改善。在此环境下，黑色系商品的供需有望迎来持续改善的表现。