深圳国资、大股东深铁集团对万科的支持再次迎来本质落地。

　　5月27日，深圳公共资源交易中心公告显示，万科深圳湾超级总部基地T208-0053宗地使用权正式完成转让，由深圳地铁集团和深圳百硕迎海公司以挂牌价22.35亿联合竞得。该地块土地使用年期30年，现剩余23年7个月，主要用途为商业办公及酒店，且要求自持70%。

　　对于此次交易，万科方面回应记者称，此次交易是公司坚决落地瘦身健体一揽子方案的举措之一。通过交易完成，有助于减少非主业资产对资金的占用，聚焦资源做好、做强三大主业。深铁集团参与竞得项目土地使用权，体现了大股东以市场化、法治化的形式金银财宝支持万科。万科坚定看好深圳，将为深圳产业发展和城市建设继续贡献力量。

　　业内专家分析，万科需要聚焦资源用于三大主业发展，转让超总商办地块、及时变现回笼资金显然是当下最合理、最明智的决策。

　　值得强调的是，万科坚定瘦身，挂牌转让深圳超级总部地块的同时，融资端也持续传出利好消息。

　　5月23日，南都·湾财社记者获悉，万科已与 招商银行 等头部金融机构签订协议，获得200亿银团贷款，抵押物为万科旗下万纬物流股，直到今天已到账100亿。有分析人士指出，这是2020年以来房地产单笔金额最大的一笔贷款，本次银团主要是股份制银行，而此前500亿银团贷款的传言，牵头是国有大行，意味着招行牵头的这一笔，要么是额外新增的，要么只是500亿的先头军队，后续预计仍有银团贷款会逐渐落地。

　　5月13日，万科A公告称，向 中国银行 、 农业银行 、 北京银行 申请总计73.39亿元贷款。5月20日，万科又再次获得 中国银行 12亿元贷款。5月16日，万科还在深交所成功发行一笔规模14.35亿元的CMBS（商业房地产抵押贷款支持证券），进一步降低整体融资成本。

　　随着金融机构、国资大股东的大力支持，万科资金链压力也得到进一步缓解，加之楼市政策效果逐渐显现，万科的经营面也有望得到回暖。

　　据相关数据统计，万科今年1-4月份开发业务销售位列前三，仍然保持行业内第壹梯队，且继万科“未来城市理想单元”首个研究成果“理想之地”项目在上海嘉定新城落地即获得单盘销售120亿后，在广州也有望以完整项目落地。

　　在租购并举方面，万科长租公寓的规模和效率持续保持行业第壹，并在成本法的会计计量方式下实现了整体盈利。物业服务上，基于 “五好”服务的实践，万科物业2023年获得“中国住宅物业服务力TOP1企业”“中国物业服务品质领先企业”等多项行业荣誉，并成为第叁方机构发布的物业行业首份《物业管家发展白皮书》中的主要正面样本。