北京的林先生最近想要购买一套二手房，在他看中一套房子即将签约时才发现，其房本上的产权人是未成年人。林先生很想购买这套房子，但又有点忧虑会“踩坑”。他想了解的是，对于该类房源，如何才能在签约时尽量规避风险呢？

　　解答：

　　产权人是未成年人的，这样的房子在交易时有特定的制约。麦田房产专业人士指出，首先，未成年人的爸妈出售未成年人名下的房产，务必是为了未成年人的利益，这样才能符合法律对未成年人利益保护的规定。这时，购房人还需了解清楚未成年人名下房产的来源，是否存在隐性风险，好比规避债务纠纷等。

　　还需注意的是，对于产权人是未成年人的房子，当购房人需要申请贷款时，银行审核相对照较严格，务必要求产权人的爸妈双方到场，并提供监护权公证。而且，也其实不是所有的银行都能受理该类贷款业务，需提前向银行咨询清楚。