中指研究院的数据显示，1—5月，百强房企拿地总额3146亿元人民币，同比下降26.7%，相较1—4月降幅进一步扩大。

　　重新增货值来看，中建壹品、建发房产和华润置地位列前三。1—5月，中建壹品以470亿元新增货值占据榜单第壹，建发房产新增货值规模为447亿元人民币，位列第贰，华润置地以443亿元新增货值位列第叁。TOP10企业1—5月新增货值总额3125亿元人民币，占TOP100企业的30.0%，新增货值门槛为43亿元人民币。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，重点监测30家房企5月投资金额仅143亿元人民币，环比下降68%，同比下降82%，单月总投资额仅略高于2023年1月（春节月），为近一年次低。前期拿地相对较多的华润、龙湖、滨江等5月均无新增土储入账，招商、绿城、 中国铁建 等单月拿地不足10亿元人民币。整体来看，1—5月，仍有近七成销售百强房企尚未拿地，拿地房企主要集中销售30强的央国企，部分央企今年整体投资也出现放缓。

　　对于5月房企拿地节奏放缓的原因，克而瑞研究中心认为，一方面受到销售疲软的影响，另一方面与核心城市供地节奏放缓、减少供地不无关联。

　　中指研究院也认为，4月底，自然资源部办公厅发布文件，要求城市供地需与去化周期衔接，供地量减少造成1—5月房企拿地同比下降。

　　从各城市群拿地金额来看，长三角领跑全国。中指研究院的数据显示，1—5月，长三角TOP10企业拿地金额737亿元人民币，继续居四大城市群之首。其中，建发房产拿地金额为164亿元人民币，位居长三角企业拿地金额榜首； 京津冀 TOP10企业拿地金额572亿元人民币，位列第贰；中西部TOP10企业拿地金额274亿元人民币，位列第叁。从拿地企业来看，区域型国企坚持区域深耕，坚持区域内拿地；部分全国化央国企多区域拿地，如中建壹品进入3个区域榜单，建发房产和华润置地分别进入2个区域榜单。

　　从重点城市拿地金额TOP10房企来看，中指研究院指出，央企国企仍是庄家，民企也在重点深耕区域补充土储。中建壹品在多个重点城市广泛布局，央国企仍保持较高参与度，重点城市拿地金额TOP10房企中有半数以上为央企国企。 滨江集团 等民企也在重点深耕区域补充土储。

　　展望后市，克而瑞研究中心认为，近期从中央到地方刺激政策密集的出台，一定水平上提振了市场信心，但政策落地的效果仍需时间检验。意味着短时间销售回暖再传导至企业投资同样需要经历底部修复阶段，因此，短时间房企投资意愿难有大力度的提升，谨慎和聚焦是主旋律。

　　克而瑞研究中心预计，未来投资主要聚焦在核心一二线城市的优质板块，对于核心城市郊区和部分三四线投资将继续走弱，典型房企整体投资额仍将在低位运行。企业格局上，央国企和城投是土地市场的中坚力量，但随着投资战略的高度聚焦，核心地块竞争会愈发激烈。