截至发稿，创业板指跌超1%，上证指数跌0.33%，深成指跌0.75%。沪深京三市超3800股飘绿，北证50指数跌近1.6%，报695点，再度刷新历史新低。板块方面，铜缆高速连接、 智能电网 、 PCB 、消费电子等板块下跌幅度居前。

　　近来活跃的地产股再度拉升， 我爱我家 一度触及涨停， 华夏幸福 涨停， 滨江集团 等纷纷走强；零售、 免税概念 3日盘中走势活跃，截至发稿， 中国中免 大涨超8%， 孩子王 涨一度超10%、 南宁百货 等涨停。

　　A股地产股再度活跃

　　截至发稿，A股地产股再度拉升， 我爱我家 盘中触及涨停， 华夏幸福 涨停， 滨江集团 、 荣丰控股 、 城建发展 、 华远地产 等纷纷走强。

　　消息层面上，7月2日，据中指研究院数据，2024年6月，百城新建住宅平均价格为16421元/平方，环比上涨0.15%，上涨幅度较5月收窄0.10个百分点；同比上涨1.50%。百城二手住宅平均价格为14762元/平方，环比下跌0.73%，下跌幅度较5月扩大0.03个百分点，已连续26个月环比下跌；同比下跌幅度为6.25%。当前业主“以价换量”促交易特征明显，百城二手住宅价格继续下行。

　　5月17日央行“四箭齐发”助力楼市发展，随后四大一线城市楼市新政全部落地。从市场效果来看，一线城市的房地产市场交易活跃度明显提升。

　　 北京市 住建委官方网站数据显示，6月 北京市 二手住宅网签量为14987套，环比增长12%，同比增长29.1%。6月北京二手房成交量创15个月新高。北京链家数据显示，“6·26”新政出台以来（6月27日-30日），北京链家二手住房签约量较政策出台前（6月20日-23日）增长12.2%，新增客源量增长11.0%，带看量总体持平。价格方面，6月北京二手住房成交均价与5月份基本持平，价格走势总体平稳。业内分析认为，随着北京“6·26”新政逐步落地，市场预期将较前期进一步改善，预计未来一段时期内二手住房成交量价将较当前有进一步回升。

　　7月2日，据美联物业全国研究中心的数据统计，6月深圳二手住宅备案量达到4172套，创下自2021年4月以来的新高。具体来看，6月份深圳一手房住宅备案量为2927套，环比增长45.7%，但同比下跌4.0%。这时，二手房市场备案量环比上升5.3%，同比上升73.3%。

　　在新政策实行后，6月份上海二手房市场网签量明显上升，月内6天单日成交量超过1000套。从数据上看，最后3天网签量连续破千套，6月29日更是达到1210套。

　　新政前后市场变化明显。据安居客上海监测数据，新政之前，上海二手房网签的数据大概维持在日均500套的量级，周末偶尔达700-800套的水平，但并未超过900套。据网上房地产数据，6月，上海二手房合计网签26374套，环比增加41.1%。据安居客上海监测，该网签数据不仅创下今年新高，更创下2021年6月以来最高单月成交纪录。6月，上海新房市场虽不像二手房般亮眼，但依旧有明显转变，市场正渐次热起来。

　　零售、 免税概念 强势拉升

　　截至发稿，零售、 免税概念 3日盘中走势活跃， 中国中免 大涨超8%， 孩子王 涨超10%， 东百集团 、 华联股份 、 中百集团 、 大连友谊 、 王府井 、 徐家汇 、 南宁百货 等涨停。

　　 中百集团 昨日在投资者互动平台表示，中百仓储超市公司于7月内启动对关山光谷店、黄浦路店的调改工作，预计两店将于7月中下旬焕新开业。

　　 华联股份 近4个交易日已涨超36%，公司昨日晚间公告，近日公司与北京SKP签订《股权收购框架协议》，公司拟收购北京SKP持有的美好生活100%的股权。本次交易将参照评估机构对美好生活股权的评估值为作价依据。美好生活主要运营位于 北京市 向阳区大屯路商圈的DT51商业项目。DT51主要从事社区型时尚精品百货，自开业以来凭借独特的商业模式和核心竞争力，发生巨大的市场影响力，受到市场广泛关注。

　　公告称，北京SKP是一家具有全球领导力的零售类公司，其下属门店定位为高端时尚精品百货，在全球奢侈品市场具有广泛的影响力。DT51定位社区型时尚精品百货，是北京SKP缔造的具有独特竞争力、面向中高端消费的商业项目。

　　每日经济新闻综合公开信息

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