金融街（000402）7月5日晚间披露业绩预告，预计2024年上半年归母净收入亏损18.21亿元至21.86亿元人民币，上年同期亏损7.29亿元；扣非净收入亏损18.44亿元至22.08亿元人民币，上年同期亏损7.44亿元；基本每股收益-0.6元/股至-0.72元/股。以7月5日收盘价计算，金融街目前PE（TTM）约为-2.09倍至-2.34倍，市净率（LF）约0.2倍，市销率（TTM）约0.45倍。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年PE（TTM）情况如下图：

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年PE（TTM）、市净率（LF）、市销率（TTM）情况如下图：

　　报告期内，公司预计归属于上市公司股东的净收入为负，主要因素如下：根据中国指数研究院报告，2024年上半年，中央政府和相关部委出台一系列稳市场、去库存的房地产优化政策，重点100城市新建商品住宅销售面积同比下降约4成，政策见效仍需时间过程。在前述行业形势下，报告期内，一是公司房产开发业务随行就市，采取包含调整销售价格在内的多种销售策略，积极增进项目销售去化，开发销售业务毛利率有所下滑，并随项目结算出现亏损；二是为了盘活存量资产，公司销售部分城市的写字楼、酒店项目，并根据销售价格确认资产减值损失。

　　以本次披露业绩预告均值计算，公司近年盈利情况如下图：

　　指标注解：

　　PE

　　=总市值/净收入。当公司亏损时PE为负，此时用PE估值没有实际意义，往往用市净率或市销率做参考。

　　市净率

　　=总市值/净资产。市净率估值法多用于盈利波动较大而净资产相对稳定的企业。

　　市销率

　　=总市值/营业收入。市销率估值法通经常使用于亏损或微利的成长型公司。

　　文中PE和市销率采用TTM方式，即以截至最近一期财报（含预报）12个月的数据计算。市净率采用LF方式，即以最近一期财报数据计算。

　　PE为负时，不显示当期分位数，会造成折线图中断。