7月上旬，炎炎夏日中，公募REITs市场也迎来投资热潮。

　　7月5日， 中信建投 明阳智能 新能源 封闭式基础设施证券投资基金（简称“ 中信建投 明阳智能 新能源 REIT”）公告披露了配售比例，其中公众投资者配售比例低至0.3175%。从整体而言，该基金合计得到近380亿元资金认购。

　　近380亿元资金认购

　　根据 中信建投 基金6月29日发布的基金份额发售公告， 中信建投 明阳智能 新能源 REIT基金份额总额为2亿份，根据6.408元/份的认购价格来算，该基金拟募集资金总计12.816亿元人民币。

　　其中，初始战略配售份额为1.6亿份，网下初始发售份额为2800万份，公众初始发售份额为1200万份，对应募集规模分别约10.25亿元、1.79亿元和7689.6万元。

　　该基金自7月2日开启认购，因为投资人的火热追捧，当天的有效认购规模就已超过募集规模上限而不得不提前结束募集，并进行比例配售。

　　7月5日，该基金公告披露了最终的认购申请确认比例，网下投资者2800万份的发售份额被买至19.42亿份，获得约124亿元资金的认购；公众投资者部分更为夸张，1200万份的发售份额被爆买至37.8亿份，吸引认购资金约242亿元人民币，是拟募集规模的315倍，这意味着投资者投入1万元人民币，最终仅能获配31.75元。

　　总体来算，加上战略配售金额，该基金合计“吸金”约376.91亿元人民币。

　　全国首单陆上风电公募REITs

　　根据基金合同， 中信建投 明阳智能 新能源 REIT的发起人为 明阳智能 ，财务顾问及计划管理人为 中信建投 证券，基金经理为 中信建投 基金。该基金的底层资产包含位于 河北省 沧州市 的黄骅旧城风电项目和位于 内蒙古自治区 赤峰市 克什克腾旗的红土井子风电场项目，两个项目的装机容量分别为10万千瓦和5万千瓦。

　　 中信建投 基金人士介绍，公司去年发行了全国首单海上风电公募REITs项目，本次 中信建投 明阳智能 新能源 REIT将成为全国首单陆上风电公募REITs及首单民营风电公募REITs，为公募REITs市场提供又一单能源基础设施产品。

　　业内人士表示，能源基础设施项目近期备受公募REITs市场青睐，投资者认可度高。对于投资端而言，包含风电在内的清洁能源REITs，因其模式清晰、运营稳定、分派率高，受到市场投资人的普遍承认。陆上风电作为 新能源 领域的重要类型，其公募REITs的推出将进一步丰富国内公募REITs的种类，增加投资人的决策范围。

　　REITs市场快速扩容

　　今年以来，公募REITs发行市场不断有爆款出现。7月4日，华夏深国际REIT公告称将于7月9日在深圳证交所上市。该基金一经发售同样得到资金火热认购，根据认购申请确认比例公告，公众投资者和网下投资者实际确认比例分别为41.45%和60.68%。

　　7月2日，华夏基金另一只产品华夏 特变电工 新能源 REIT登陆上海证交所上市交易，该基金发售指标创下多个新纪录。公开信息显示，该基金公众发售配售比例为0.223%，刷新公众发售配售比例最低纪录；网下询价倍数67.81倍，创公募REITs市场今年以来新高。

　　从今年的发行市场来看，Choice数据显示，截至7月5日，年内已经有包含华夏深国际REIT、工银河北高速REIT、中金印力消费REIT等在内9只公募REITs上市，累计发行规模达269.07亿元人民币，这一数据已超过去年全年的REITs发行规模。另外，还有21只公募REITs正在发行的路上。

　　公募REITs总市值已迈上千亿元的台阶，未来市场规模有望持续扩容。 中金公司 在研报中表示，公募REITs“首发+扩募”的双轮模式推动市场规模提升，资产品类进一步丰富。目前市场投资者以保险、券商和产业资本为主，资金参与主体正显现多元化趋势，预计未来3年市场总规模或将从1千亿元扩充至4千亿元人民币。