万科发布中期业绩预告,上半年业务重整和化解风险的一揽子方案获得了重要进展,实现销售金额1273.3亿元;高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划,保持行业第壹阵营。
【深圳商报讯】(记者苑伟斌)7月9日,万科公告,公司骨干管理人员合计1862人计划于6个月内自筹资金2亿元增持公司A股股票,表达对公司前景的坚定信心。同日,万科发布了中期业绩预告,上半年业务重整和化解风险的一揽子方案获得了重要进展,实现销售金额1273.3亿元;高质量交付7.4万套房子,全面完成预定计划;大宗交易实现回款93.4亿,印力集团完成商业基础设施REIT的发行,发行规模32.6亿元人民币。
根据增持公告显示,万科此次增持不设定价格区间,增持股份自愿锁定两年。增持主体包含在公司全职工作的董事、监事和顶级管理人员,总部、开发经营本部和各业务单位的主要管理人员和核心骨干员工等。
公告当天,万科举行了分析师交流会,管理层就房地产未来走势、万科中期业绩预告情况、资金流情况、债务偿还规划、融资进展、大宗交易情况、三大主业的经营情况和竞争优势等诸多问题,与分析师进行了坦诚交流。
管理层表示,管理团队决定再次推出增持计划,希望向市场各方表达万科管理班子坚定看好行业和公司未来,与股东同呼吸、共命运。同时,万科也表达了对重回健康可持续发展道路的信心和决心,将会根据“一揽子方案”的明确路线图,推进业务重整和风险化解,着眼长远推动转型升级。
万科表示,公司上半年在业务重整和化解风险方面全力行动,已取得积极进展。业务方面,实现高品质交付7.4万套房子,销售金额1273.3亿元人民币,保持行业第壹阵营。偿债方面,上半年完成全部到期公开市场债务偿付。融资方面,上半年公司根据“应报尽报”原则,积极申报城市项目白名单。
不仅如此,上半年万科还持续提升三大主业的经营情况,公司加大了存量资源的去化和盘活力度,上半年全口径现房签约超240亿元人民币。2022年后新增投资项目表现优秀,累计销售去化率60%左右,项目已售部分的毛利率水平18%以上。同时,开发业务产品线建设也走向成熟,以拾系、映象系、光年系等为代表的新产品,受到客户广泛认可。
租赁住宅方面,上半年继续保持了行业领先优势。上半年万科泊寓GOP利润率达到90.1%,同比提升1.3pts,新项目拓展达1.5万间,比去年同期增长85.3%。另外,泊寓在大型租赁社区类项目上也建立了突出的产品优势和社群口碑。
物业服务方面,万物云处在成熟发展期,上半年在服务客户方面表现出色,经营良好。其中,蝶城运营提效成果明显,已完成287个蝶城变阵,上半年提效近2亿元人民币。同时,万物梁行继续连任“中国IFM综合设施管理企业TOP1”,实现多项创新服务产品落地试点。
业内人士认为,从各方面来看,今年万科已在业务重整和化解风险方面全力行动,万科的积极努力有目共睹,也得到了市场的信任。据统计,万科上半年,合计新增融资、再融资超600亿元人民币,获得了多家头部金融机构的大力支持。万科历史上经历过屡次危机,都是坚决行动不躺平,最终渡过难关。此次也是如此,万科骨干管理人员集体大力增持,表达了和公司共进退的坚定决心,相信此次万科在自身努力和各方支持下,也能战胜挑战。