目前， 广州市 房地产中介协会发布广州21个热门小区的租金回报率情况。数据显示，21个小区中，仅有4个租金回报率最高可达2%，16个小区租金回报率1%，当中华景新城租金回报率甚至不到1%。

　　 广州市 住宅租金动态监测课题组针对国有土地上的电梯楼及楼梯楼住宅，在全市11个区域划分65个板块，选择379个典型楼盘（社区）作为动态监测点（以下简称“监测点”），定点监测其住宅租金的变化。

　　在5月份，适逢五一假期，叠加暴雨天气持续多发，租客寻找房源受到一定阻碍，全市监测点成交量环比下降4.33%。住宅租金为54.19元/平方·月，环比下跌0.70%；其中，中心区域为60.98元/平方·月，近郊区域为38.83元/平方·月，远郊区域为18.60元/平方·月。

　　监测点电梯楼租金环比下降0.58%至61.61元/平方·月；楼梯楼监测点住宅租金为46.77元/平方·月，环比下降0.85%。  

　　在5月份，部分高校学生因实习或就业需求开始进入市场，寻觅落脚点。从板块成交量看，5月科学城、西门口、狮岭镇和钟村等板块环比增幅较大。大部分初入社会的结业生受收入影响，租房预算有限，因此单间和一房一厅等低总价的房型较受欢迎。

　　数据显示，5月租金在1500元以下的房源成交占比环比增长2.17个百分点部分学生选择以合租的形式减轻租房压力，5月住宅租赁成交面积在120-144m²（含120m²）的房源占比增长1.18个百分点，且多分布在近郊和远郊租金相对较低的区域。

　　在监测点各户型成交占例如面，120-144m²（含120m²）和144m²及以上面积区间占比分别增长1.18和0.16个百分点；60m²以下、60-90m²（含60m²）和90-120m²（含90m²）面积区间占比分别下降0.06、0.84和0.44个百分点。

　　总体而言，监测点租金回报率也相对一般。当中天河大盘华景新城，其平均租金回报率未达1%。在21个小区中，仅有4个小区的房源租金回报率最高可达到2%。