目前，房地产市场仍处调整期，市场高度关注出险房企化债和保交付的情景。

　　远洋集团在港交所公告，已就当前境外流动资金状况制定整体解决方案方面取得重大进展。公司与现有银团贷款协调委员会的讨论当前已进入后期阶段，且预期将于适当时候就整体债务管理安排之主要条款达成协议。另外，收到美国纽约梅隆银行有限公司伦敦分行向香港特别行政区高等法院提出的清盘呈请，内容有关未偿还由远洋地产宝财IV有限公司发行及由本公司担保的于2026年到期的3.25%有担保票据，涉及本金总额4亿美元及应计利息。

　　有分析指出，此举目的在于向企业施压，以获得更有益于自身的债务解决方案，也是市场常见的谈判手段。

　　不过，就在28日港股早盘交易时段，远洋集团股票价格一度大跌近15%，随后下跌幅度有所收窄。

　　就在6月26日，远洋集团发布公告，详细说明了公司债券兑付安排的详细情况。公告中涉及7只公司债券，包含H15远洋3、H15远洋5、H18远洋1、H19远洋1、H19远洋2、H21远洋1和H21远洋2。

　　据了解，远洋集团在今年1月召开持有人会议，审议通过了《展期议案》，并于3月28日对外披露了相关债券的复牌暨重大事项公告。根据议案内容，公司需在2024年6月30日前支付相关债券的应计利息和/或应付未付利息，和分期偿付的本金和利息。上述公司债券本息兑付日设有连续30个交易日的宽限期。如果在宽限期内完成足额兑付，则不构成违约。目前，远洋控股集团面临流动性紧张的问题，正在通过加大销售回款力度、推进潜在资产交易等方式筹措资金。公司正在推进一项重大资产交易，但存在不确定性。

　　而在今年1月，远洋集团披露境内债整体展期的最新进展，7只公募公司债、3只资产证券化产品展期议案均获表决通过，涉及金额合计182.66亿元人民币。当时，远洋集团方面表示，公司境内公开市场债务展期取得重大积极进展，在短时间内能够有效缓解资金偿付压力，支持公司维持正常有序经营，有效保障“保交楼、稳民生”工作；在中长期内也能增进公司恢复良性业务循环，重回正常发展轨道。

　　中指研究院企业研究总监刘水表示，房企目前要抓住政策契机积极融资，可从存量与增量两方面“节流开源”。在存量债务方面，房企可利用现有政策做好债务接续，进行合理展期，从而优化债务结构。房企可利用增信支持政策，借助信用保护工具、连带责任担保等增信方式通过发行债券实现“借新还旧”，进而优化债务结构。